Заголовок тимчасово відсутній

Оренда чи суборенда є «самостійно виготовленою послугою» в розумінні ПКУ. А отже, згідно з п. 188.1 ПКУ, при постачанні самостійно вироблених товарів та послуг мінімальна база оподаткування ПДВ — це звичайна ціна. Тобто виникає питання, чи не потрібно нараховувати податкове зобов’язання з ПДВ у цьому випадку.

Але що таке звичайна ціна? Згідно з визначенням у п. 14.1.71-1 ПКУ:

Для майна (крім необоротних активів), робіт, послуг, вироблених (створених, наданих) платником податку, звичайна ціна визначається на рівні ціни договору, але не нижче виробничої собівартості, яка розрахована за правилами бухгалтерського обліку відповідно до принципів, методів і процедур, визначених в обліковій політиці платника податку. Якщо в обліковій політиці такі принципи, методи і процедури не визначені, контролюючий орган самостійно розраховує виробничу собівартість відповідно до національних положень (стандартів) бухгалтерського обліку або міжнародних стандартів фінансової звітності.
Отже, з цього можна зробити висновок: лише у випадку, якщо собівартість для суборендаря також дорівнює нулю — можна однозначно стверджувати, що ПДВ донараховувати не потрібно.

У разі ж, якщо для суборендаря виробнича собівартість такої послуги (а вона, ймовірно, визначається передусім умовами оренди з первісним орендодавцем) є ненульовою, тоді слід нарахувати ПДВ на перевищення бази оподаткування над ціною продажу послуги.

Раді допомогти, звертайтесь ще!