Заголовок тимчасово відсутній

Компенсація за комунальні послуги не включається ні до доходу ФОП на ЗС, ні до доходу ФОП на ЄП.

Тому така компенсація за комунальні послуги, яка буде прописана окремо у договорі оренди чи суборенди буде включатись до оподаткованого доходу фізособи як додаткове благо і оподатковуватись ПДФО 18 % та ВЗ 5 %.

Якщо ФОП – орендодавець хоче включати компенсацію за комунальні послуги до свого доходу на ЄП або до доходу ФОП на ЗС, то потрібно вказати у договорі оренди, що орендна плата за таке приміщення, складається з фіксованого розміру орендної плати і змінної частини орендної плати, яка включає відшкодування за комунальні послуги (прописати, які саме) та обслуговування такого приміщення.

В такому випадку ФОП – орендодавець буде надавати рахунок та акт наданих послуг, де буде вказано фіксована орендна плата за приміщення і змінна частина орендної плати і буде вказано вартість такої компенсації. Це може бути один рахунок та акт наданих послуг або 2 окремі рахунки та 2 акти наданих послуг.

В такому випадку дохід від такої фіксованої і змінної орендної плати буде включатись до доходу ФОП на ЄП та ФОП на ЗС на дату отримання коштів, як дохід від КВЕД 68.20.

Або орендарі повинні самостійно укласти договори на оплату комунальних послуг напряму з постачальниками таких послуг. В такому випадку ФОП нічого не оподатковує, оскільки орендар сплачує за комунальні послуги самостійно.

Раді допомогти, звертайтесь ще!