Заголовок тимчасово відсутній

Якщо компенсація за електроенергію не перевищує фактичні витрати і не має комерційного характеру - вона не вважається прибутком, а значить, не впливає на 100 000 грн ліміту (ліміт надходжень від неосновної діяльності, чи малось на увазі 1млн. для обов'язковогої реєстрації ПДВ) Але орендна плата - це вже дохід, тож її треба враховувати.

Компенсація за електроенергію не вважається прибутком, якщо ОСББ не отримує вигоди, а лише відшкодовує витрати, понесені за рахунок спільних коштів співвласників. Детальніше: згідно з п. 133.4.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n10610, неприбуткова організація (ОСББ) не втрачає статусу, якщо: не розподіляє отримані доходи між членами; використовує доходи винятково на статутну діяльність; отримує доходи у вигляді компенсації понесених витрат, а не як прибуток. А компенсація від ФОП за електроенергію, яку він спожив для станції зарядки, це відшкодування витрат, а не плата за послуги чи прибуток.

Подбайте про документальне оформлення, а саме: чітко ппропишіть в договорі, що: компенсація стосується фактично спожитої електроенергії, розрахунок здійснюється на підставі показників лічильника, орендна плата окремо (якщо є) - теж повинна бути в рамках ринкових умов.
Вести облік таких надходжень окремо, наприклад у бухобліку як «відшкодування витрат», а не «дохід від господарської діяльності».

Раді допомогти, звертайтесь ще!