Заголовок тимчасово відсутній

Для означеної ситуації ролі не грає хто буде покупцем: юридична чи фізична особа.

Якщо Ви вирішили продати власні основні засоби (нерухомість), то маєте спочатку перевести на її рахунок 286 "Товари".

Виводите ОЗ з експлуатації - наказ директора, акт списання ОЗ.

ПДВ. Для ПДВ база оподаткування — договірна вартість, але не нижче балансової (залишкової) вартості автомобіля за даними бухобліку, що склалася на початок звітного періоду, протягом якого здійснюється продаж (п. 188.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17?find=1&text=2024#n4551).

В бухобліку:
Дт 131 Кт 10 - списали нарахований знос
Дт 286 Кт 10 - списали залишкову вартість
Дт 377 Кт 712 - передали ОЗ покупцю
Дт 712 Кт 6412 - нарахували ПЗ з ціни договору, склали ПН
Дт 943 Кт 286 - списали собівартість реалізованого ОЗ.

Відповідно до п. 29 П(С)БО 7 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0288-00#Text, нарахування амортизації припиняється починаючи з місяця, наступного за місяцем вибуття об'єкта ОЗ.

Тому в місяці переведення ОЗ до необоротних активів, утримуваних для продажу, слід ще нарахувати місячну амортизацію. Наприклад, прийняли рішення про продаж у квітні, то амортизацію за квітень потрібно нарахувати повністю. З травня вже не нараховуєте.

Щодо продажу фізособі

Зверніть увагу, якщо Ви продаєте нерухомість фізособі нижче ринкової ціни, то фізособа отримує додаткове благо у вигляді індивідуально призначеної суми знижки звичайної ціни товарів (пп. «е» пп. 164.2.17 ПКУ). Із суми цієї знижки (різниці між ринковою вартістю і договірною) слід утримати ПДФО 18% та ВЗ 5%. Щоб цього уникнути радимо залучити незалежного оцінювача і продати не нижче суми, яка зазначена у акті оцінки.

Раді допомогти, звертайтесь ще!