Заголовок тимчасово відсутній

Потрібно заключити договір оренди (глава 58 ЦКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3699).

По оренді складається акт (зазвичай, в кінці кожного місяця), в якому визначено розмір орендної плати. Форма такого акту довільна, законодавчо не визначена.

Орендар відображає орендовані об’єкти на позабалансовому рахунку 01 «Орендовані необоротні активи» за вартістю, указаною в договорі про оренду (п. 4 розд. ІІ НП(С)БО 14 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0487-00#n61).

В обліку нарахування орендної плати у Вашому випадку відображається записом Дт 93 Кт 685. Амортизація на орендоване майно не нараховується.

НПСБО 16 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0027-00#Text ) визначає наступне:"19. Витрати на збут включають такі витрати, пов'язані з реалізацією (збутом) продукції (товарів, робіт, послуг):... витрати на передпродажну підготовку товарів;...".

Собівартість дослідних зразків списують до складу операційних витрат: Дт 941 — Кт 23, якщо внаслідок випробувань вони непридатні для продажу.

ПДВ.
Коригування ПЗ з ПДВ робити не потрібно за умови, що вартість зразків включається до вартості товарів/послуг, операції з постачання яких є об’єктом оподаткування ПДВ, тобто пов’язані з отриманням доходів.

Для цього потрібно зробити калькуляцію ціни одиниці товару, де в ціну закласти витрати на виготовлення дослідних зразків.
Якщо цю умову не дотримано, то потрібно буде визначити ПЗ з ПДВ за п. 198.5 ПКУ.

Раді допомогти, звертайтесь ще!