Оптимальний облік: Дт 949 - Кт 631 (витрати на підрядника), Дт 377 - Кт 703 (перевиставлення витрат Орендодавцю), Дт 311 - Кт 377 (отримання оплати), з урахуванням ПДВ.

У цій ситуації Орендар діє як посередник між Підрядником та Орендодавцем, тому бухгалтерський облік має відображати: Витрати на будівельні роботи (від підрядника) Перевиставлення цих витрат Орендодавцю

З огляду на те, що Орендар не виконує роботи власними силами, а лише передає витрати, є два можливі варіанти обліку: Використання рахунку 231 (виробництво) - не зовсім коректний. Якщо Орендар не виконував роботи самостійно, використання рахунку 231 "Основне виробництво" не є найкращим підходом, оскільки цей рахунок застосовується для витрат на власне виробництво, а не для переданих витрат.

Якщо Орендар сам не виконував роботи, доцільніше використати рахунок 949 "Інші витрати операційної діяльності" та рахунок 377 "Розрахунки з іншими дебіторами", як проміжний для відшкодування від Орендодавця. Одержання акту виконаних робіт від підрядника Дт 949 "Інші витрати операційної діяльності" Кт 631 "Розрахунки з підрядниками" – на суму вартості робіт Оплата підряднику Дт 631 "Розрахунки з підрядниками" Кт 311 "Поточні рахунки в банках" Перевиставлення витрат Орендодавцю (дохід від відшкодування) Дт 377 "Розрахунки з іншими дебіторами" (Орендодавець) Кт 703 "Дохід від реалізації робіт і послуг" Отримання оплати від Орендодавця Дт 311 "Поточні рахунки в банках" Кт 377 "Розрахунки з іншими дебіторами"

Якщо Орендар є платником ПДВ, операція перевиставлення витрат підлягає обкладенню ПДВ. Тобто, коли Орендар виставляє рахунок Орендодавцю, він додає 20% ПДВ і складає податкову накладну.

Висновок, краще вести облік через 949 (витрати) та 703 (дохід від перевиставлення витрат). При перевиставленні враховуйте ПДВ, якщо Орендар є його платником.

Раді допомогти, звертайтесь ще!