Заголовок тимчасово відсутній

Договір оренди з фізособою підлягає обов’язковому нотаріальному посвідченню.

За договором найму (оренди) наймодавець (фізична особа) передає або зобов'язується передати наймачеві (підприємству) майно у користування за плату на певний строк (ст. 759 ЦКУ ).

Договір оренди легкового автомобіля з фізичною особою укладається у письмовій формі та підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню (ст. 799 ЦКУ).

Істотними умовами договору оренди є:

- предмет договору (найменування, марка автомобіля, номерний знак транспортного засобу, рік випуску, колір, реквізити посвідчення про реєстрацію транспортного засобу);
- строк договору оренди;
- орендна плата (розмір та періодичність виплати);
- умови повернення транспортного засобу тощо (ст. 284 Господарського кодексу України).
Також бажано звернути пильну увагу на умови договору:

- страхування автотранспорту;
- Наслідки потрапляння орендованого транспортного засобу в ДТП;
- ремонт транспортного засобу - поточний та капітальний; можливість лізингоодержувача здійснювати поліпшення транспортного засобу. Хто може здійснювати такі дії і хто готовий за них платити.
При цьому розмір орендної плати краще встановити на помірно низькому рівні, оскільки можливі податково/бухоблікові наслідки щодо звичайної ціни. Бажано підтвердити ціну калькуляцією.

Адже згідно п.188.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4551 база оподаткування операцій з постачання товарів/послуг визначається виходячи з їх договірної вартості з урахуванням загальнодержавних податків та зборів. При цьому база оподаткування ПДВ операцій з постачання самостійно виготовлених товарів/послуг не може бути нижче звичайних цін. Під звичайною ціною розуміється ціна товарів (робіт, послуг), визначена сторонами договору, якщо інше не встановлено цим Кодексом. Якщо не доведено зворотне, вважається, що така звичайна ціна відповідає рівню ринкових цін.

Якщо ціна буде нижче звичайної, то доведеться донарахувати ПДВ з різниці між звичайною ціною оренди і договірною.

Також, якщо ціна буде занизькою податківці можуть застосувати пп.164.2.17 ПКУ, згідно з яким в дохід включається сума знижки із звичайної ціни (вартості) товарів (робіт, послуг), індивідуально призначеної для платника-покупця. В такому випадку донараховується ПДФО та ВЗ.

Раді допомогти, звертайтесь ще!