☝️ Отримайте доступ до відео, документів, AI-Консультанта та інших корисних сервісів.
Увійти або зареєструватися
ОЛ
Олена
26.03.2025 | 16:58
Відповідь надано
Заголовок тимчасово відсутній
Вітаю, ТОВ, замовник будівництва нерухомості .За рахунок понесених витрат сформовано р.231 на весь об’ект будівництва (н-д, будинок). Яким чином правильно розрахувати суму при продажі окремої одиниці нерухомого майна (н-д, 1 квартири) для відображення проведення Дт26Кт231 ?
ВК
Вероніка, консультант
експерт
28.03.2025 | 12:21
Очікує відповідь
Вважаємо, що можна розрахувати собівартість окремої одиниці нерухомості (наприклад, квартири) застосувавши метод пропорційного розподілу витрат за квадратними метрами, або по іншій базі розподілу, яка є найбільш прийнятною для ТОВ.
Оскільки перелік і склад статей калькулювання виробничої собівартості продукції (робіт, послуг) установлюються підприємством (п. 11 НПСБО 16 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0027-00#Text ).
Наприклад: всі витрати, пов'язані з будівництвом будинку зібрані на рахунку 231 і становлять 20 млн грн. Загальна площу будинку, наприклад, 5 000 м². Окрема собівартості одиниці квартири площею 100 м² становить 20 000 000 грн / 5 000 м² × 100 м² = 400 000 грн
Якщо у вас є декілька черг будівництва або під'їздів, розподіляйте витрати спочатку між цими чергами, а потім – між окремими квартирами чи об'єктами.
Якщо будівництво ведеться на умовах спільного фінансування (пайового внеску), методика розподілу витрат може передбачати інший підхід залежно від договорів згідно НПСБО 18 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0433-01#Text
Для документування такого розподілу можна оформити спеціальний розрахунок розподілу витрат по об’єкту будівництва для підтвердження правильності собівартості.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
ЮЛ
Юлія
05.10.2026 | 16:23
Відповідь надано
Здача в оренду житлової нерухомості ФОП: нотаріальне посвідчення
Вітаю. ФОП на єдиному податку 2 група має КВЕД 68.20. Здає в оренду нежилову нерухомість платникам єдиного податку. Фоп планує здавати в оренду житлову нерухомість населенню. Чи потрібно договори оренди на житлову нерухомість посвідчувати нотаріально? Які Ліміти площі…
АК
Анастасія, консультант
експерт
05.10.2026 | 16:59
ЕЛ
Елена
05.10.2026 | 16:11
Відповідь надано
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Складення податкової накладної при договорі комісії з ПДВ
Доброго дня! Підприємство працює на загальній системі оподаткування з ПДВ. Як складати податкову накладну при договору комісії? Якщо товар відвантажується щоденно комісіонеру…
ВК
Валентина, консультант
експерт
05.10.2026 | 17:14
МА
Марта
05.10.2026 | 15:14
Відповідь надано
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Алгоритм дій бухгалтера при передачі станка фірмі
Організація займається ремонтом двигунів, на балансі має різноманітні дороговартісні станки. Засновник (кінц бен влас) хоче передати фірмі станок, куплений за власні кошти за кордоном. Прошу надати алгоритм дій бухгалтера для такої операції…
ТК
Тамара, консультант
експерт
05.10.2026 | 17:29
ЛЮ
Людмила
05.10.2026 | 15:07
Відповідь надано
Подвійне оподаткування ПДВ: ризики та наслідки для підприємства
Підприємство отримало рішення ризиковості платника п.8 Критеріїв код 05. По двом покупцям обрив ланцюга постачання. Ми надали повідомлення про невідповідність платника ризиковості разом з пакетом документів. У нас є усі документи, а саме договори, видаткові накладні, ТТН та ін…
ВК
Валентина, консультант
експерт
05.10.2026 | 16:47
НА
Наталія
05.10.2026 | 14:56
Відповідь надано
Пенсія по інвалідності та пільги зі сплати ЄСВ для ФОП
ФОП надає послуги з консультування, 3 група (без ПДВ), нещодавно йому призначили пенсію по інвалідності (на термін з 01.07.2026 по 31.07.2027 рік, тобто строкову). Чи дають такі пенсійні виплати право на пільгу, не сплачувати ЄСВ за ФОП? (як це передбачено для пенсіонерів за…
ІК
Ірина, консультант
експерт
05.10.2026 | 17:24
СВ
Світлана Миколаївна
05.10.2026 | 14:49
Відповідь надано
Вибір КВЕД для податкової накладної при ремонті приміщення
Доброго дня, підкажіть будь ласка, якщо у нас основний КВЕД 41.20. також є прописаний КВЕД 43.39, якій КВЕД ми повинні вказати в податковій накладній при реєстрації. Якщо виконувався поточний ремонт нежитлового приміщення. (незначні роботи,космитичні). Дякуємо…
ЮК
Юрій, консультант
експерт
05.10.2026 | 19:35
НП
Півень Наталія
05.10.2026 | 14:46
Відповідь надано
Об'єднаний звіт для ФОП з найманим працівником у вересні
Добрий день. У ФОП з'явився найманий працівник у вересні 2026 року. Об'єднаний звіт потрібно подати з 1 додатком Д1, Д4 тільки за вересень та номер місяця в кварталі в Д1 та Д4 проставити 3? Дякую…
ІК
Ірина, консультант
експерт
05.10.2026 | 17:49
СВ
Світлана
05.10.2026 | 14:40
Відповідь надано
Відповідь АІ схвалено експертом
Нарахування заробітної плати директору на послуги в БАС проф
Вітаю, підкажіть якщо на ТОВ один працівник він же директор і він надає послуги(консультаційні), як відобразити нарахування по його заробітній платі та податкам у БАС проф? І чи можна розділити таке нарахування у БАС проф на два рахунки на 92 і на 231…
ЛК
Лідія, консультант
експерт
05.10.2026 | 14:58
ВР
Рудакова Владислава Володимирівна
05.10.2026 | 14:40
Відповідь надано
Налаштування 20-ОПП для орендованих приміщень та майданчика
Добрий день!
ТОВ вирішило продавати вживані та завезені авто на майданчику
Взяло в оренду нежитлове приміщення в 40 кв м та відкритий майданчик 100 кв м Питання: як в 20-ОПП назвати ці об'єкти орендовані, офіс по юр адресі маємо вже…
ТОВ вирішило продавати вживані та завезені авто на майданчику
Взяло в оренду нежитлове приміщення в 40 кв м та відкритий майданчик 100 кв м Питання: як в 20-ОПП назвати ці об'єкти орендовані, офіс по юр адресі маємо вже…
ВК
Віталіна, консультант
експерт
05.10.2026 | 16:07
ОЛ
Ольга
05.10.2026 | 14:32
Відповідь надано
Включення премії та максимального ЄСВ у декретний лікарняний
Доброго дня. Декретний лікарняний з 01.10.2026 – 03.02.2027. Розрахунковий період для виплат: Жовтень 2025-Вересень 2026.
Питання по розрахунку: В грудні 2025 року була нарахована виплачена премія за 3-й 2025р. Чи включається сума премії в розрахунок декретних саме в цьому…
Питання по розрахунку: В грудні 2025 року була нарахована виплачена премія за 3-й 2025р. Чи включається сума премії в розрахунок декретних саме в цьому…
ІК
Ірина, консультант
експерт
05.10.2026 | 17:44
ЧУ
Чумаченко М.А.
05.10.2026 | 14:24
Відповідь надано
Відповідь АІ схвалено експертом
Вплив закінчення оренди на неамортизовані витрати підприємства
Підприємство на загальній системі оподаткування, мало в довгостроковій оренді приміщення, в якому було зроблено ремонтні роботи по поліпшенню на значну суму. Витрати на поліпшення було закумульовано на бух. рахунку 117 та введено в експлуатацію з амортизацією на 12 років. Зараз…
ВК
Вікторія, консультант
експерт
05.10.2026 | 18:43
МА
Марія
05.10.2026 | 14:14
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Формування податкової накладної при оплаті від іншого ФОП
Добрий день! Підприємство пл.ПДВ виставило рахунок за послуги,але ті послуги оплатив не сам отримувач послуг,а інший ФОП.,і ще не вказав в призначенні,за кого платить. Як тепер формувати ПН? Чи може вертати кошти і коригувати…
ЮК
Юрій, консультант
експерт
05.10.2026 | 15:20
ЮР
Юрій
05.10.2026 | 14:03
Відповідь надано
Навчання керівника з військового обліку: чи є нові нюанси
ТОВ має 4 працівників ВО покладено на керівника з доплатою у військомат подано дані про відп.особу більше ніяких змін не відбувається складаємо списки два рази на рік реєструємо .Чи потрібно керівнику проходити навчання чи ше які зявилися нюанси…
ПК
Поліна, консультант
експерт
05.10.2026 | 16:39
ОФ
Оксана Федорівна
05.10.2026 | 13:57
Відповідь надано
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Запізнення повідомлення до ТЦК: наслідки для підприємства та працівника
Які наслідки будуть, якщо надали повідомлення до тцк через місяць, після прийняття робітника на підприємство…
АК
Анастасія, консультант
експерт
05.10.2026 | 14:06
МВ
Марія Володимирівна
05.10.2026 | 13:51
Відповідь надано
Питання реєстрації ПДВ та обов'язків платника у жовтні
Вітаю!
02.10.26 р. ТОВ подало заяву на добровільну реєстрацію платником ПДВ з 01.11.26 р., ліміт в 1 млн грн не перевищено. 05.10.26р. в електронному кабінеті є дані про реєстрацію платником ПДВ з 01.11.26 р. Є вірогідність, що до кінця місяця ТОВ перевищить ліміт в 1 млн…
02.10.26 р. ТОВ подало заяву на добровільну реєстрацію платником ПДВ з 01.11.26 р., ліміт в 1 млн грн не перевищено. 05.10.26р. в електронному кабінеті є дані про реєстрацію платником ПДВ з 01.11.26 р. Є вірогідність, що до кінця місяця ТОВ перевищить ліміт в 1 млн…
ЮК
Юрій, консультант
експерт
05.10.2026 | 17:08
АН
Анастасія
05.10.2026 | 13:43
Відповідь надано
ПДВ при благодійній передачі зошитів та канцтоварів: нюанси
Ми ТОВ придбали зошити без ПДВ на які діє пільга. Ці зошити разом з канцелярією передали благодійно Благод. Організації. Чи потрібно В ПН з типом причини 15 нараховувати 20% ПДВ на ці зошити. Якщо ні то як вірно заповнити ПН з типом причини 02, та типом причини 15? якщо крім…
ЮК
Юрій, консультант
експерт
05.10.2026 | 19:13
ГА
Галина
05.10.2026 | 13:28
Відповідь надано
Оподаткування купівлі вживаного ноутбука фізособою для ТОВ
Доброго дня! ТОВ (заг сист) хоче придбати ноутбук (вживаний) у фізособи. За розясненнями, які знайшли, ноутбук відноситься до об'єкту рухомого майна і при придбанні ТОВ як податковий агент має сплатити 5% ПДФО та 5% вз. Чи так це? І ще зустрічали інф-ю, що якщо така продаж не…
ОК
Ольга, консультант
експерт
05.10.2026 | 17:48
ГЦ
ЦУКАНОВА ГАННА
05.10.2026 | 13:21
Відповідь надано
Відповідь АІ схвалено експертом
Чи потрібно показувати дохід за виконані роботи без оплати
Вітаю! ТОВ 3 група ЄП з ПДВ, отримали аванс 50% на виконання робіт, зареєстрували ПН і суму без ПДВ указали в декларації по ЄП за 2 квартал, закрили акт виконаних робіт в 3 кварталі, зареєстрували ПН по акту, але оплати за виконані роботи щє не отримали. Питання чи повинні ми в…
ІК
Ірина, консультант
експерт
05.10.2026 | 17:15
ТР
Радченко Татьяна
05.10.2026 | 13:20
Відповідь надано
Переплата за оренду землі: можливість повернення коштів на рахунок
Добрий день.
у мене переплата по оренді землі (у нас пільга знаходимись у зоні бойових дій). Ми можемо повернути ці кошти на розрахунковий рахунок?
Дякую…
у мене переплата по оренді землі (у нас пільга знаходимись у зоні бойових дій). Ми можемо повернути ці кошти на розрахунковий рахунок?
Дякую…
ОК
Ольга, консультант
експерт
05.10.2026 | 16:26
ІС
Стельмащук Інна Василівна
05.10.2026 | 13:02
Відповідь надано
Відповідь АІ схвалено експертом
Наслідки відсутності документів на послуги доставки при імпорті товару
Добрий день. Імпорт товару , підприємство понесло витрати доставки за кордоном , але на митницю під час перетину даних послуг доставки не дали , які можуть бути наслідки для юр особи ? Дякую…
ЮК
Юрій, консультант
експерт
05.10.2026 | 15:33
