Доступ до всіх відеокурсів всього за 99 грн/міс. 💸
Екслюзивний доступ до пакета «Базовий» тільки для Вас!
Заголовок тимчасово відсутній
1. 900 м.кв - це обмеження для ФОП на єдиноу податку по площі, яку може здавати в оренду, вірно?
2. Чи може ФОП здавати в оренду 900 м.кв. як ФОП, а залишок як фіщична особа?
3. Чи може ФОП 900 м.кв. здавати в оренду від свого ФОП, а залишок надати дружині по договору позички, а вона в свою чергу здавати це також як ФОП в оренду? Якщо так, то чи не буде це вважатися як безоплатно отриманий? Чи потрібно такий договір нотаріально завіряти?
1. Так, все вірно.
ФОП на ЄП може здавати в оренду нежитлову нерухомість площею не більше ніж 900 кв метрів. Це передбачено у п. 291.5.3 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6946
2. Ні, не може. ФОП на ЄП не може здавати в оренду нерухомість площею 900 кв метрів, а іншу нерухомість здавати в оренду як фізособа. ДПС вважає це порушенням умов перебування на ЄП, оскільки якщо у ФОП зареєстровано КВЕД 68.20, то він може здавати нерухомість лише як ФОП на ЄП.
Якщо фізична особа-підприємець здає в оренду частину майна як фізична особа – не суб’єкт господарювання, а іншу частину як підприємець, то вона немає права перебувати на спрощеній системі оподаткування https://if.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/631179.html
Тому, якщо ФОП на ЄП буде здавати в оренду нерухомість площею 900 кв метрів, а іншу нерухомість буде здавати в оренду як фізособа, то при перевірці ДПС може анулювати такому ФОП реєстрацію платником ЄП заднім числом, оскільки буде вважати, що ФОП на ЄП здає у оренду всю нерухомість як ФОП (тобто не лише 900 кв метрів, але і 1500 кв метрів), а це є порушенням умов перебування на ЄП згідно п. 298.2.3 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n7213
3. ФОП може надати частину приміщення дружині у безоплатне користування згідно договору позички. При цьому доходу у ФОП – дружини не буде, оскільки користування приміщенням згідно договору позички не є безоплатно наданими послугами з оренди приміщення.
Таке ж роз’яснення надала ДПС у ЗІР https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=39953
Також доходу не буде і у ФОП – позичкодавця (чоловіка), оскільки він не отримує коштів за використання такого приміщення.
Такий договір позички не потрібно завіряти нотаріально, якщо він укладений терміном до 3 років (п. 3 ст. 828 ЦКУ) https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3999
А дружина вже може здавати другу частину приміщення в оренду як ФОП на ЄП.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Ситуація з ФОП: проблеми з доставкою та орендою приміщень
Є відповідь АІ
Чи потрібен акт виконаних послуг для психолога на ФОП
2. Какую ставку единого налога надо применять , если ФОП работает по всей УКРАИНЕ, а по его региону регистрации ставка снижена местными органами до 10%? Так все таки 20…
Є відповідь АІ
Обов'язки ФОП-психолога щодо звітності та формулювання платежів
20-опп, сдал по сдачи жилья в аренду, квед 68.20 имеет
ещё надо сдавать 20-опп и как психолог?
2. достаточно ли, если в…
Фінансування придбання пального для діяльності благодійної організації
Повернення фінансової допомоги: як правильно відобразити в 4ДФ
Є відповідь АІ
Куди подавати декларації з прибутку після зміни власників
Є відповідь АІ
Чи потрібно застосовувати РРО для підприємця на спрощеній системі
Чи потрібно РРО, якщо
Підприємець планує відкрити 3 групу, щоб розводити перепілок, продавати м'ясо та яйця населенню, в також постачати продукцію в магазини та ресторани? Заздалегідь дякую…
Подання майнової декларації після продажу авто в іншій області
Є відповідь АІ
Запит щодо нового звіту з ЄСВ, ПДФО та ВЗ 2026 року
Як оформити інвентаризацію та акти при з'єднанні підрозділів
Є відповідь АІ
Як знайти бланк звіту ЄСВ, ПДФО та ВЗ
Є відповідь АІ
Односторонні акти в орендних договорах: нюанси та особливості
Є відповідь АІ
Перекваліфікація агентського договору: податкові ризики та наслідки
Є відповідь АІ
