Заголовок тимчасово відсутній

На нашу думку, на Вашому ОСББ має бути затверджене положення - як саме розраховують внески співвласників квартир в ОСББ, тобто якщо встановлений тариф на 1 кв.м. загальної площі квартири, то як визначено цим положенням.

Закон Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку № 417 в ст. 12 визначає наступне (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/417-19#n110):

"2. Витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат...."

Закон Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку № 2866 визначає наступне (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14#n281):

"Стаття 20. Визначення часток внесків і платежів на утримання, експлуатацію та ремонт спільного майна

Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.

Спори щодо визначення частки співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, експлуатацію, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку вирішуються в судовому порядку."

Тобто, по закону - внески мають визначатися виходячи з площі квартири/нежитлового приміщення.

Якщо Вашим статутом чи внутрішнім положенням ОСББ буде передбачений інший порядок - будете застосовувати його.

Якщо з власників хтось незгоден з таким розподілом витрат, спори вирішують в суді

Раді допомогти, звертайтесь ще!