Заголовок тимчасово відсутній

1. Так. може.

ТОВ може орендувати квартиру у ФОП, оскільки у законодавстві немає ніякого обмеження щодо такої оренди. Незважаючи на те, що житлова нерухомість зареєстрована не на ФОП, а на фізособу, ФОП все одно може здавати таку квартиру у статі ФОП, а не фізособи.

Згідно ст. 320 ЦКУ власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1750 Тому, ФОП на ЄП може бути орендодавцем, а ТОВ може бути орендарем.

І при виплаті орендної плати ТОВ не утримує ніяких податків, оскільки не є податковим агентом при виплаті доходу ФОП. Однак, для цього у ТОВ повинен бути договір оренди з ФОП. Такий договір не потрібно завіряти нотаріально, якщо він укладається терміном до 3 років. Також, у ТОВ повинен бути рахунок на оплату і акт наданих послуг на кожен місяць оренди. ФОП повинен надати ТОВ свої реєстраційні документи (Виписку або Витяг з ЄДР) для того щоб ТОВ не утримувало ніяких податків з доходу виплаченого ФОП – орендодавцю. Це передбачено у п. 177.8 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4292

ТОВ – орендар може надавати таку квартиру для проживання своїм робітникам. Однак, якщо колективним договором не передбачено те, що роботодавець забезпечує робітників житлом, то надання квартири для проживання робітникам вважається додатковим благом, яке надається у негрошовій формі і ТОВ потрібно буде сплатити ПДФО та ВЗ з такого додаткового блага як податковому агенту.

Якщо забезпечення житлом працівників на період роботи передбачено у колективному договорі, то ТОВ не сплачує ніяких податків і не утримує з працівників ПДФО та ВЗ за проживання.

2. ТОВ потрібно вказати, що орендує квартиру у ФОП, який є власником такого житла як фізособа. Надати копію договору оренду і копію актів на оренду такої квартири. Також вказати, що ТОВ не є податковим агентом ФОП – орендодавця, тому не утримує ніяких доходів з виплаченої орендної плати.

Також вказати, що така нерухомість надається для проживання працівникам і це прописано у колективному договорі.

Раді допомогти, звертайтесь ще!