Рахунок 703, якщо оренда – основний вид діяльності підприємства, а рахунок 713 – якщо ні.

Дохід від оренди визнають іншим операційним доходом (субрахунок 713 "Дохід від операційної оренди активів") відповідного звітного періоду на прямолінійній основі протягом строку оренди або з урахуванням способу одержання економічних вигід, пов'язаних з використанням об'єкта операційної оренди.

Якщо ж оренда є основним видом діяльності, то дохід від такої діяльності відображають на субрахунку 703 "Дохід від реалізації робіт і послуг" .

Коли орендну плату за наступні звітні періоди орендодавець отримує авансом, її відображають спершу у складі доходів майбутніх періодів на рахунку 69. "Доходи майбутніх періодів". Надалі таку суму слід включати до складу доходів того періоду, в якому нарахували орендну плату.

Відповідно й витрати орендодавець відносить:

або у дебет рахунку 23 "Виробництво" за умови, що оренда є його основним видом діяльності. Надалі цю суму списують на субрахунок 903 "Собівартість реалізованих робіт і послуг";
або у дебет субрахунку 949 "Інші витрати операційної діяльності", якщо оренда не є його основним видом діяльності.
Орендодавець збільшує балансову вартість орендованого активу на суму понесених ним первісних прямих витрат, що безпосередньо пов’язані з укладенням договору про операційну оренду (витрати, пов’язані з переговорами, юридичні послуги), та визнає їх витратами протягом строку оренди на такій самій основі, як і дохід від оренди (п. 9 П(С)БО 14 "Оренда" https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0487-00#n76 ).

Враховуйте, якщо надання майна в оренду є основним видом діяльності підприємства, то на таку операцію поширюватимуться норми П(С)БО 32 «Інвестиційна нерухомість» https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0823-07#o54

Більше інформації https://7eminar.ua/events/3887/8583 , https://7eminar.ua/events/3781/8259 , https://7eminar.ua/events/4825/11033

Раді допомогти, звертайтесь ще!