Заголовок тимчасово відсутній

Ні, змінювати вартість послуг оренди кожного місяця не можна, оскільки це фіксований платіж згідно ст.286 ГКУ.

Основні засади щодо оренди викладені § 5. Оренда майна та лізинг ГКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/436-15#n1874 відповідно до ч.1 ст. 283 ГКУ за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у володіння та користування майно для здійснення господарської діяльності. Істотною умовою договору оренди є, зокрема, орендна плата з урахуванням її індексації (ч. 1 ст. 284 ГКУ).

Орендна плата – це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством (частина перша ст. 286 ГКУ).

Вартість оренди вказується у договорі, як правило, за один місяць користування. Там же вказується порядок та строки її оплати.
Зміна вартості оренди допускається лише за згодою сторін (якщо інше не передбачено договором) і оформлюється додатковою угодою до договору. При цьому варто пам’ятати, що всі зміни умов договору оформлюються у формі самого договору. Тобто, якщо договір було посвідчено нотаріально, то додаткову угоду про зміну вартості оренди, також необхідно посвідчити.

Внесення змін до договору — це процес, який вимагає точного дотримання чинного законодавства України і процедур. Варто пам'ятати, що всі зміни мають бути внесені за взаємною згодою сторін, правильно оформлені та, за потреби, зареєстровані. Тільки в цьому випадку вони будуть дійсними та закордонними.

За загальним правилом, що закріплене у статті 651 ЦК https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3217 зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту(ст. 654 ЦК).

Частинами другою та третьою статті 188 ГК https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/436-15#n1350 встановлений порядок проведення сторонами договору переговорів щодо добровільної зміни чи розірвання договору. Частиною четвертою цієї статті визначено, що заінтересована сторона може звернутися до суду, якщо виник спір.

Згідно з положеннями статті 21 Закону "Про оренду державного та комунального майна" розмір орендної плати може бути змінено за погодженням сторін. Розмір орендної плати може бути змінено на вимогу однієї з сторін, якщо з незалежних від них обставин істотно змінився стан об'єкта оренди, а також в інших випадках, встановлених законодавчими актами України.

Нормативні документи:

1. Господарський кодекс України https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/436-15#n1874 №436

2. Цивільний кодекс України https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3217 №435

3. Закон «Про оренду державного та комунального майна № 157 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/157-20#Text

4. Закон «Про оренду землі» № 161 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#Text

5. Постанова «Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану» №634 https://www.kmu.gov.ua/npas/pro-osoblivosti-orendi-derzhavnogo-ta-komunalnogo-majna-u-period-voyennogo-stanu-634-270522

6. Постанова «Деякі питання оренди державного та комунального майна» № 483 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/483-2020-%D0%BF#Text

7. Постанова Про деякі питання визнання правочинів (господарських договорів) недійсними №11 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/v0011600-13#Text “

8. НП(с)БО 4 «Оренда»

Зразок доп.угоди https://7eminar.ua/documents?search=%D0%B4%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%B0+%D1%83%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D0%B0+%D0%B4%D0%BE+%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%83+%D0%BE%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D0%B8

Більше інформації https://7eminar.ua/events/3887/8583 .

Раді допомогти, звертайтесь ще!