Заголовок тимчасово відсутній

Вітаю!
Була перейменована вулиця на якому знаходиться приміщення, в якому підприємницку діяльність веде власник примищення і в якому зареєстровано ПРРО. В свідоцтве про право на власність, не вносили зміни назви вулиці. Потрібно ли внести зміну вулиці в ПРРО?

ОК

Олександра, консультант

експерт

07.03.2025 | 16:54

Очікує відповідь

Адреса господарської одиниці - адреса, яка зазначена в документі на право власності чи користування господарською одиницею (назва населеного пункту, назва вулиці, номер будинку/офісу/квартири) та повідомлена ДПС формою 20-ОПП (рядок 3) (п. 2 розд. ІІ Положення № 13 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0220-16#n419).

Тобто адреса ГО при реєстрації ПРРО має співпадати з адресою, що зазначена у ф. № 20-ОПП. У свою чергу адреса ф. № 20-ОПП заповнюється на підставі документів на право власності або оренди.

Податківці зазначають, що у разі внесення змін до правовстановлюючих документів (свідоцтва про право власності, свідоцтва про право на спадщину, договору купівлі-продажу, договору міни, договору дарування тощо) у зв’язку з перейменуванням вулиць, на яких знаходиться об’єкт нерухомого майна, та внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі – Реєстр) у зв’язку із зміною назви чи перейменування вулиці, платник податків подає Заяву за ф. № 20-ОПП протягом 10 робочих днів з дня внесення змін до Реєстру (https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=36281).

Тобто зміни до ф. № 20-ОПП мають бути внесені після внесення змін до договору оренди. Так Мін’юст і КМУ (листі від 21.06.2016 № 21413/677-0-2-16/8, https://www.kmu.gov.ua/news/rozyasnennya-chi-potribno-pereoformlyuvati-dokumenti-yakshcho-zminilas-nazva-vulici) зазанчають що документи, які засвідчують право власності на нерухомість, залишаються чинними у випадку зміни назви вулиці, на якій вони розташовані. У випадку перейменування вулиці, на якій розміщена нерухомість, українським законодавством не передбачена необхідність внесення змін до документа про право власності на нерухоме майно, зокрема свідоцтва про право власності, свідоцтва про право на спадщину, договору купівлі-продажу, дарування тощо.

Відповідно до внесення змін в ф. № 20-ОПП не має підстав перереєстровувати ПРРО/РРО та КОРО

Щодо питань з боку ДПС, то відповідно до п. 3 розд. І Положення № 13 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0220-16#n396) чек визнається не розрахунковим документом у разі відсутності у ньому хоча б одного обов’язкового реквізиту. У даному випадку реквізит є, а про недоліки у реквізитах не йдеться. Тобто підстав визнавати такий чек не розрахунковим документом немає. Про це зазначає і суд (постанова ВС від 02.02.2023 у справі № 500/6845/21).

Раді допомогти, звертайтесь ще!