Заголовок тимчасово відсутній

ФОП групи 2 єдиного податку може здавати в оренду власне майно

ФОП 2 групи єдиного податку, має право надавати послугу з надання в оренду нерухомого майна виключно платникам єдиного податку або населенню (фізичним особам). Тобто обмеження діють виключно на оренду нерухомість суб'єктам господарювання (ФОП, ТОВ), які перебувають на загальній системі оподаткування (п.291.4 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6946 ).

Насамперед, ФОП має внести в ЄДР та Реєстр платників єдиного податку відповідний КВЕД (68.20 Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого). В такому разі отримана орендна плата потрапляє під фіксовану суму єдиного податку та включається до розрахунку граничного розміру доходу, що дає право на перебуванні на єдиному податку.

Зверніть увагу, якщо а умовами договору оренди фізособа – орендар буде оремо компенсувати ФОПу комунальні послуги, то такий дохід не потрапляє під єдиний податок, а оподатковується ПДФО 18% та ВЗ 5% https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=42444 Такий дохід декларується раз на рік через декларацію про майновий стан і доходи і фізособа, що має статус ФОПа самостійно сплачує податки до бюджету.

ФОП – орендодавець не подає податковий розрахунок із додатком 4 ДФ в частині надання майна в оренду фізособі. Це не виплата доходу.

Якщо договір оренди укладається між фізособами, то фізособа – орендодавець за наслідками року подає декларацію про майновий стан декларує всю суму отриманої орендної плати та компенсації комунальних платежів (за наявності) і відповідно сплачує ПДФО – 18% та ВЗ – 5%.

Раді допомогти, звертайтесь ще!