Заголовок тимчасово відсутній

В ЗІР https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=32394 податківці надали роз'яснення, що сума комунальних платежів, яка відшкодовується податковим агентом фізичній особі — орендодавцю відповідно до договору оренди, підлягає оподаткуванню ПДФО та військовим збором.

У роз'ясненні ЗІР https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=42324 зазначено, що у разі, якщо мова йде про ФОП, компенсація комунальних платежів не входить до доходу ФОП-єдинника, а оподатковується на загальних підставах як дохід фізичної особи.

Враховуючи зазначене, у разі якщо орендарем (юридичною особою або фізичною особою — підприємцем) виплачується на користь фізичної особи дохід у вигляді суми відшкодованих витрат, понесених на сплату комунальних послуг, або орендар компенсує сплачені комунальні послуги власнику майна, то такий дохід включається до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу фізичної особи з відповідним оподаткуванням.

У роз'ясненні не зазначено, що буде, якщо компенсацію комунальних платежів буде "заховано" в орендну плату. Можна однозначно стверджувати, що у разі, якщо в договорі буде написано, що комунальні платежі не компенсуються, а орендна плата становить певну суму, то, звісно, в цьому разі не буде підстав вважати якусь її частину додатковим благом фізичної особи. Але будь-які маніпуляції із формулюванням, які містять згадку про компенсацію комунальних платежів, враховуючи, що таке роз'яснення з'явилося зовсім нещодавно, з великою ймовірністю призведуть до нарахування ПДФО та військового збору на додаткове благо.

Відповідь надано відносно орендодавця — фізичної особи або ФОП, оскільки для юридичної особи оплата зазначається згідно з умов договору. База нарахування ПДВ має бути не меншою за звичайну ціну такої послуги (188.1 ПКУ), а дохід визначається правилами бухгалтерського обліку. Тут змін не відбулося, тому можна припустити, що, хоча ви і не зазначили, до кого відноситься питання, ви мали на увазі саме ФОП.

Раді допомогти, звертайтесь ще!