Заголовок тимчасово відсутній

ФОП може вказати у договорі оренди вартість приміщення, а також транспортних засобів у розрахунку звичайної ціни (ринкової ціни у регіоні), якщо немає оцінки майна на дату укладення договору оренди.

Орендну плату ФОП вказує за домовленістю з орендарем (ч. 1 ст. 286 ГКУ) https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/436-15#n1895 Однак, вартість оренди приміщення не може бути меншою ніж мінімальний орендний платіж, який встановлюється органами місцевого самоврядування. Це передбачено у абзаці 2 п. 170.1.2 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3965

Якщо у регіоні не встановлено мінімальної оренди на нерухомість, то орендна плата встановлюється за погодженням з орендарем.

Орендна плата за транспортний засіб та за устаткування встановлюється за погодженням між орендарем та орендодавцем. Мінімального орендного платежу для такої орендної плати немає.

Якщо в оренду здається приміщення, устаткування та транспортні засоби, які знаходяться на земельній ділянці, то у договорі оренди можна вказати, що земля також передається в оренду.

Якщо приміщення передається в оренду разом з землею, то ЮО може компенсовувати ФОП земельний податок за таку земельну ділянку. Однак, компенсація за комунальні послуги і компенсація за земельний податок буде оподатковуватись ПДФО та ВЗ як додаткове благо, оскільки власником приміщення є не ФОП на ЄП, а фізособа.

З 01.12.2024 року ФОП на ЄП не може включати компенсацію за комунальні послуги до свого доходу на ЄП, а повинен оподатковувати їх ПДФО 18 % та ВЗ 5 % як додаткове благо. ДПС надала відповідне роз’яснення у ЗІР https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=42255

Раді допомогти, звертайтесь ще!