Заголовок тимчасово відсутній

Ні, така компенсація не включається до доходу ФОП на ЄП, але є оподаткованим доходом фізособи з якого потрібно сплатити ПДФО та ВЗ.

Якщо орендарем буде інший ФОП або ЮО, то саме орендар повинен утримувати ПДФО 18 % та ВЗ 5 % з такої компенсації і відобразити виплату компенсації фізособі у Додатку 4ДФ з ознакою доходу «126».

Для того, щоб у орендаря не було додаткового оподаткування такої компенсації як у податкового агента, то потрібно включати таку компенсацію за комунальні послуги до орендної плати і не відображати таку компенсацію окремо у договорі оренди.

Тому, якщо орендар і ФОП – орендодавець укладуть додаткову угоду, у якій вкажуть, що орендна плата складається з фіксованої суми оренди і з змінної частини орендної плати, яка визначається за погодженням сторін, то це також може не врятувати від додаткового оподаткування такої змінної оренди ПДФО та ВЗ як додаткового блага фізособи.

Тому, найкращим варіантом буде включити таку компенсацію фіксованою сумою до договору оренди за погодженням між орендарем і ФОП - орендодавцем.

З 0.12.2024 року ДПС надало роз’яснення у ЗІР, що ФОП на ЄП немає право включати до свого доходу компенсацію за комунальні послуги, оскільки така компенсація не пов’язана з господарською діяльністю ФОП https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=42255

Але, якщо сторони все таки укладуть таку додаткову угоду, то потрібно вказати, що розмір змінної частини орендної плати встановлює помісячно за погодженням між орендарем та орендодавцем і сплачується на підставі рахунку та акту наданих послуг. Але краще включати компенсацію до орендної плати фіксованою сумою.

Раді допомогти, звертайтесь ще!