Заголовок тимчасово відсутній

Так, податок на нерухомість за ці квартири необхідно буде сплачувати за 2024 рік у 2025 році. База оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи платника податку, зменшується для квартири/квартир незалежно від їх кількості – на 60 кв. метрів (пп. 266.4.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6392).

Обчислення суми податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, з об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника житлової нерухомості у такому порядку, зокрема: за наявності у власності платника податку більше одного об’єкта житлової нерухомості одного типу, в тому числі їх часток, податок обчислюється виходячи із сумарної загальної площі таких об’єктів зменшеної на 60 кв.м та відповідної ставки податку.

Сума податку, обчислена розподіляється контролюючим органом пропорційно до питомої ваги загальної площі кожного з об’єктів житлової нерухомості. Тому, для площі, що припадає на квартиру у Сумах береться ставка, яка діє у м. Суми, а для площі, що припадає на квартиру уЧернівцях береться ставка, яка діє у м. Чернівці..

Тобто, якщо власник зазначеної нерухомості зареєстрований у м. Суми, то податок має нараховувати ГУ ДПС у Сумській області та скласти 2 податкових повідомлення- рішення. Площа перевищення 30 кв. м. розподіляється пропорційно до питомої ваги площі кожної із квартир відносно їх сумарної площі. Тому, відповідно, Там, де квартира має площу 40 кв. м., буде оподатковуватись площа10,8 кв.м, а там де квартира 70 кв.м. - 19,2 кв.м.

Раді допомогти, звертайтесь ще!