Заголовок тимчасово відсутній

Ми орендарі (ТОВ на ЄП) і відшкодовуємо комунальні послуги орендодавцю ФОП на Єдиному податку. Є роз'яснення ЗІР , що це не дохід у ФОП орендодавця . ЦИТУЮ:
(Питання:
Чи включається до доходу ФОП – платника ЄП 2 та 3 групи відшкодована орендарем сума комунальних платежів?
Відповідь:
Ні, не включається.
Відшкодована орендарем сума комунальних платежів оподатковується за
загальними правилами, встановленими Податковим кодексом України для платників
податку – фізичних осіб. )
Хто платить податки в цьому випадку. У ФОП не дохід, єдиний податок не платить. То тоді він як фіз.особа повинен сплатити? Чи орендар як податковий агент при відшкодуванні, але ж договір у нас з ФОП а не з фіз. особою.

ЯК

Ярослава, консультант

експерт

19.12.2024 | 14:53

Очікує відповідь

Оскільки компенсація за комунальні послуги є оподаткованим доходом фізособи як додаткове благо, то ТОВ – орендар є податковим агентом при виплаті доходу фізособі згідно п. 168.1.1 ПКУ і повинен утримати ПДФО та ВЗ з доходу виплаченого фізособі.

Також ТОВ – орендар повинен відобразити виплату доходу фізособі, суму нарахованого та утриманого ПДФО та ВЗ у Додатку 4ДФ з ознакою доходу «126». При цьому немає ніякого значення, що у договорі оренди вказано, що компенсація за комунальні послуги сплачується ФОП – орендодавцю.

З 01.12.2024 року ДПС надала нове роз’яснення з цього питання у ЗІР https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=42255 Почати утримувати ПДФО та ВЗ з такої компенсації потрібно вже з грудня 2024 року згідно роз’яснення ДПС.

Якщо ФОП – орендодавець хоче щоб така компенсація включалась до доходу ФОП на ЄП, то її потрібно включити до орендного платежу фіксованою сумою і не прописувати у договорі оренди про сплату компенсації за комунальні платежі орендарем окремою сумою на підставі рахунку від орендодавця.

Раді допомогти, звертайтесь ще!

НК

Костарєва Наталія Євгеніївна

06.05.2026 | 19:45

Зарплата

Відповідь надано