Заголовок тимчасово відсутній

В обох випадках слід утримувати ПДФО та ВЗ.

У разі якщо орендар компенсує орендодавцю вартість спожитих комунальних послуг окремо від орендної плати, то сума зазначеної компенсації підлягає оподаткуванню ПДФО та військовим збором як додаткове благо (пп. «г» пп. 164.2.17 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3627). В цьому випадку ФОП орендар виступає в якості податкового агента і має перерахувати податки до бюджету і відобразити суму компенсації в додатку 4ДФ,

Компенсація за комунальні платежі це дохід не ФОП, а фізособи. Податківці неодноразово змінювали позицію з цього приводу. Остання позиція така:

Відшкодована орендарем сума комунальних платежів оподатковується за загальними правилами, встановленими Податковим кодексом України для платників податку – фізичних осіб. Тобто при перерахуванні суми відшкодування комунальних послуг на користь ФОП Орендар повинен утримати з цієї суми ПДФО та ВЗ.

Роз'яснення ДПС в ЗІР, категорія 107.01.03 https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=42255

Отже, компенсація комунальних послуг не входить до доходу ФОП, це дохід фізособи, який оподатковується ПДФО та ВЗ.

Раді допомогти, звертайтесь ще!