☝️ Отримайте доступ до відео, документів, AI-Консультанта та інших корисних сервісів.
Заголовок тимчасово відсутній
Вважаємо, що саме постачання новозбудованого житла з боку підрядника і є першим постачання житла. Наступні постачання вже звільняються від оподаткування.
Згідно з п.197.14 ПКУ ( https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4722 ) звільняються від оподаткування операції з «постачання житла (об’єктів житлової нерухомості), неподільного житлового об’єкта незавершеного будівництва/майбутнього об’єкта житлової нерухомості, крім першого постачання таких об’єктів». При цьому перше постачання означає «першу передачу готового новозбудованого житла (об’єкта житлової нерухомості) у власність покупця або постачання послуг (включаючи вартість придбаних за рахунок виконавця матеріалів) із спорудження такого житла за рахунок замовника».
Тобто постачання на Вашу адресу як замовника житла з оформленням правовстановлюючих документів і є першим постачанням житла, яке підлягаю оподаткуванню ПДВ за ставкою 20%. Подальші постачання, в т.ч. і переоформлення на фізичних осіб, звільняються від оподаткування ПДВ.
Є роз’яснення Великий палати Верховного Суду України у постанові від 14.12.2021 у справі № 344/16879/15-ц з цього приводу: «…у випадку, коли після завершення будівництва правовстановлюючі документи на новозбудоване житло оформлюються на замовника, а пізніше згідно з договорами купівлі-продажу квартир з фізичними особами переоформлюються на таких фізичних осіб, операцією з першого постачання житла буде вважатись операція оформлення правовстановлюючих документів на замовника. Подальше переоформлення права власності на фізичних осіб у розумінні норм ПК України не буде вважатися операцією з першого постачання житла, а тому дана операція звільняється від оподаткування податком на додану вартість відповідно до статті 197 ПК України».
Щодо дати складення ПН на операції, звільнені від оподаткування ПДВ – вважаємо, що слід керуватися загальними правилами п.187.1 ПКУ ( https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4528 ), тобто ПН складається на дату, що відбулася раніше: або на дату зарахування коштів на рахунок в банку, або на дату передачі житла.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Виправлення помилок у ПДВ при зміні курсу валюти
Облік повернення експортного товару: доходи та курсові різниці
Подача уточненого розрахунку ПДВ: чи потрібно додаток 1
Чи зобов'язаний ФОП здавати звітність по інвалідам без працівників
Переведення валютних коштів між рахунками ФОП у Словаччині
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Заповнення звіту про зарплату під час призупинення трудових договорів
Відповідь АІ схвалено експертом
Податки для новоствореного ФОП: терміни сплати в жовтні-листопаді
Підкажіть, будь ласка, зареєстрували в ЄДР 09.10.26 ФОП 2 група. Які податки я маю сплатити вже в жовтні, а які в листопаді?
Дякую…
Відповідь АІ схвалено експертом
Питання щодо подачі звіту J0500701 у безоплатній відпустці
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Уточнюючий звіт: зміни ЄСВ, зарплати та трудових відносин
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Терміни подачі декларацій та питання зменшення ПДВ для ФОП
Чи включається повернення гарантійного покриття до доходу ФОП
Як правильно заповнити звіт про виконання нормативу з інвалідів
Відповідь АІ схвалено експертом
Співпраця юридичної особи з ФЛП-єдинником з Японії в IT-сфері
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Чи потрібно ставити галочку в рядку 081 при звітності
Чи враховується щомісячна премія при розрахунку лікарняних та відпусток
Відповідь АІ відхилено експертом
Уточнюючий звіт: виправлення ІНН у звіті ФОП важливе
Чи потрібно ФОП подавати звіт про інвалідів без діяльності
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Двоє резидентств: як банкам актуалізувати дані про клієнта
Відповідь АІ схвалено експертом
