Заголовок тимчасово відсутній

Розглянемо окремо Ваші питання:

1) Можна відносити до витрат, якщо угоди з постачальниками комунальних послуг оформлені на ФОПа.

В такому випадку застосовується ст. 177.4.4 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4292:

177.4. До переліку витрат, безпосередньо пов’язаних з отриманням доходів, належать:

… на оплату оренди, ремонт та експлуатацію майна, що використовується в господарській діяльності».

Застережень про те, що майно має бути обов’язково власним немає. Тому витрати на експлуатацію орендованого майна також враховуються.

2) НЕ відносять до витрат суми комуналки, які компенсуються орендодавцю.

Про це зазначали податківці у роз’ясненні ЗІР https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=41476:

«Чи має право орендар – ФОП на загальній системі оподаткування включити до складу витрат суми оплачених спожитих ним комунальних послуг за приміщення, які відшкодовуються орендодавцю?

Відповідь:

Ні.»

Раді допомогти, звертайтесь ще!