Заголовок тимчасово відсутній

Відповідно до українського законодавства, якщо нерезидент здає в оренду нерухомість, що знаходиться на території України, він може робити це лише через уповноважену особу, якою може бути ФОП-резидент або юридична особа-резидент. Такий представник виступає як податковий агент нерезидента і зобов'язаний нараховувати, утримувати та сплачувати податок на доходи фізичних осіб (ПДФО) та військовий збір (ВЗ) з орендних доходів нерезидента.

Особливості оподаткування нерезидентів регулюються п. 141.4 ПКУ.

Перелік доходів, отриманих нерезидентом із джерелом їх походження з України, які оподатковуються в порядку і за ставками, визначеними ст. 141 ПКУ, встановлений п.п. 141.4.1 ПКУ.

Так, відповідно до п.п. «ґ» п.п. 141.4.1 ПКУ до доходів, отриманих нерезидентом із джерелом їх походження з України, зокрема відносяться лізингова/орендна плата, що вноситься резидентами на користь нерезидента – лізингодавця/орендодавця за договорами оперативного лізингу/оренди.

ФОП, як орендар, не може напряму перераховувати кошти за оренду нерезиденту без посередника. Банк може не пропустити такий платіж, оскільки нерезидент не може безпосередньо здавати в оренду нерухомість в Україні без участі уповноважених осіб. Це може бути розглянуто як порушення, тому важливо дотримуватися встановлених законодавством процедур.

Раді допомогти, звертайтесь ще!