Заголовок тимчасово відсутній

Якщо на Вашу думку збільшення економвигід відсутнє, то понесені Вами суми Ви можете списати до складу витрат періоду.

Найперше зауважимо, що відповідно до п. 30 Методрекомендацій № 561 - https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/v0561201-03#n121 рішення про характер і ознаки здійснюваних підприємством робіт (тобто, чи спрямовані вони на підвищення техніко-економічних можливостей (модернізація, модифікація, добудова, реконструкція) об'єкта, що приведе у майбутньому до збільшення економічних вигод, чи здійснюються вони для підтримання об'єкта в придатному для використання стані та одержання первісно визначеної суми майбутніх економічних вигод від його використання) приймається керівником підприємства з урахуванням результатів аналізу існуючої ситуації та суттєвості таких витрат.

Тож, якщо за Вашими міркуваннями збільшення економвигід від проведених Вами робіт немає, то видайте відповідний наказ (його приклад можете знайти за посиланням: Наказ про проведення поточного ремонту орендованого приміщення) і спишіть понесені Вами суми одразу до складу витрат періоду. У бухзаписах це можна показати так: Дт 23, 91, 949 Кт 201, 66, 65, 685. Витратний рахунок доречно обирати той, куди Ви списуєте орендну плату за означене приміщення.

Якщо ж Ви все таки будете розглядати означені роботи як поліпшення орендованого приміщення (адже ріст економвигід це не тільки приріст грошей, це ще й економія витрат, наприклад, на ремонт обладнання, яке швидше буде ламатися від осідання пилу), то в такому разі означені витрати слід спочатку капіталізувати на субрахунку 153 (Дт 153 Кт 201, 66, 65, 685). А вже після завершення поліпшувальних робіт зібрані суми перекидають на субрахунок 117: Дт 117 Кт 153 (див. пояснення до згаданого субрахунку в Інструкції № 291 - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0893-99#n46).

В подальшому в бухобліку орендар повинен стандартно амортизувати такий «умовний» об’єкт упродовж строку його корисного використання, починаючи з місяця, наступного за місяцем завершення поліпшувальних робіт — п. 23, п. 29 НП(С)БО 7 - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0288-00#o116.

Загалом з метою бухобліку термін експлуатації для об’єкта основних засобів, утвореного витратами на поліпшення орендованого об’єкта, доцільно встановлювати в межах строку оренди (тобто того строку, який у Вас залишився до закінчення дії діючого договору).

У бухобліку амортизувати об’єкт, сформований із витрат на поліпшення орендованого об’єкта основних засобів, можна двома методами: прямолінійним та виробничим (п. 27 НП(С)БО 7). Суми нарахованої амортизації доречно показувати на тих же рахунках, що і суми орендної плати (Дт 23, 91, 949 Кт 132).

Разом з тим, якщо Ваше підприємство веде облік податкових різниць, то в прибутковому обліку вартість поліпшень госпдіяльного об’єкта оренди, сума яких перевищує 20000 грн (без ПДВ), на думку податківців, слід обліковувати у складі податкових основних засобів групи 9 «Інші основні засоби», для якої встановлений мінімально допустимий строк амортизації — не менше 12 років (див. консультацію у категорії 102.05 ЗІР - https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=35658). І відповідно протягом строку оренди орендар відносно таких умовно-поліпшувальних об’єктів мусить застосовувати амортизаційні різниці, передбачені п. 138.1 та п. 138.2 ПКУ. Тобто т.зв. податкову амортизацію в такому разі слід нараховувати, виходячи саме з 12 річного строку. А от бухамортизацію слід рахувати, виходячи із того строку, яке встановило підприємство (як правило, як ми вже вказували це в межах строку дії договору оренди).

Раді допомогти, звертайтесь ще!