☝️ Отримайте доступ до відео, документів, AI-Консультанта та інших корисних сервісів.
Заголовок тимчасово відсутній
ФОП – орендодавець повинен сплачувати за комунальні послуги з своєї особистої карти фізособи, оскільки договір про надання послуг з постачальниками таких послуг (Нафтогаз, Обленерго, водоканал та інші) укладені між фізособою та постачальником, а не між ФОП і постачальниками таких послуг.
Навіть, якщо ФОП буде отримувати компенсацію за комунальні послуги на рахунок ФОП і така компенсація буде передбачена у договорі оренди, то такі кошти все одно не включаються до доходу ФОП на ЄП і не відображаються у декларації платника ЄП за 2024 рік.
Але такі кошти включаються до оподаткованого доходу фізособи як додаткове благо і ФОП як фізособа повинен буде сплатити з суми отриманої компенсації від фізособи – орендаря ПДФО 18 % та ВЗ 1.5 % (5 % після прийняття Закону № 4015).
У листопаді 2024 року ДПС надала нове роз’яснення у ЗІР для платників ЄП, що компенсація за комунальні послуги отримана орендодавцем не є доходом від підприємницької діяльності такого ФОП і включається до оподаткованого доходу фізособи у вигляді додаткового блага і оподатковується ПДФО 18 % та ВЗ 1.5 % https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=42133
При цьому, якщо така компенсація виплачується на рахунок ФОП іншим ФОП або ЮО, то вони виступають податковими агентами і повинні утримувати з такої компенсації ПДФО 18 % та ВЗ 1.5 % згідно п. 168.1.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3877
Якщо компенсацію за комунальні послуги сплачує фізособа – орендар, то ПДФО та ВЗ повинна сплатити фізособа – орендодавець і відобразити таку компенсацію отриману за звітний рік і суму нарахованого ПДФО та ВЗ до сплати у декларації про майновий стан та доходи за 2024 рік. А сплатити ПДФО та ВЗ ФОП як фізособа повинен до 01.08.2025 року.
Також, ФОП повинен відобразити надання квартири в оренду у формі 20-ОПП, оскільки використовує таку квартиру у господарській діяльності ФОП. Однак, якщо ФОП подасть форму 20-ОПП на таку квартиру, то скоріше за все він втратить пільгу на сплату податку на нерухоме майно лише з площі понад 60 кв. метрів згідно п. 266.4.3 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6392
Тому, форму 20-ОПП краще не подавати і отримати штраф 340 грн за неподання форми 20-ОПП ніж кожен рік сплачувати податок на нерухоме майно з усієї площі квартири.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Є відповідь АІ
Чи може новий директор підписувати ПДВ до призначення
Є відповідь АІ
Гранти від держави з 1 вересня: умови та порядок отримання
Є відповідь АІ
Відображення заробітної плати директора у звітності за липень-серпень
Витрати на аудит для сертифікації пшона: рахунок 93
Хто має виписувати ТТН: замовник чи постачальник товару
Від кого виписувати ТТН (від того хто платить за перевезення товару, чи хто відвантажує)?
Заздалегідь дякую…
Є відповідь АІ
Заповнення рядка "всього" в уточненому звіті по ЕСВ
Організація документообігу та обліку при передачі автомобіля військовим
Обов'язковість заповнення комірки у декларації з ПДВ: ризики та суми
Перехідний кредит і податкова накладна: що потрібно знати
Призначення платежу для погашення заборгованості ФОП 2 групи
Облік юридичної особи за неосновним місцем у Кам'янському
Скасування відрядження через прострочений паспорт: наслідки для ГО
Чи потрібно ігристому вину Martini Asti акцизна марка
Є відповідь АІ
Розрахунок ЄСВ у разі лікарняних та відпусток: що робити
Чи можна зробити довідкову за ФОП 3 групи в серпні
Є відповідь АІ
Як подати документи для розблокування ПН при ПДВ
Кадрові зміни: Як правильно відобразити у податкових документах
ПДВ при продажу автомобіля: донарахування на різницю вартостей
Оформлення передачі канцтоварів дітям у благодійній організації
Податкові та бухгалтерські наслідки прощення боргу підприємством засновнику
