Заголовок тимчасово відсутній

1) Якщо орендодавець — фізична особа, то підприємство є податковим агентом та утримує з орендної плати ПДФО 18% та військовий збір (поки що до підписання нового закону № 4015 — все ще 1,5%). Сплачує їх за місцем своєї податкової адреси.ПДФО спалчується на разунок податку з дозодів фізосіб, відмінних від заробітної плати (11010400). ЄСВ на доходи фізичної особи не нараховується, оскільки цей внесок нараховується лише на доходи за відносинами трудового та цивільно-правового характеру. У додатку 4ДФ такі доходи зазначаються з ознакою 127 (коли мова йде про обладнання, а не землю чи нерухомість). Статус фізособи як засновника ніякої ролі не відіграє.

2) Якщо орендодавець — ФОП, то підприємство не утримує податків, оскільки самозайнята особа сама сплачує податки за себе згідно зі своєю системою оподаткування. Зауважте, ФОП може бути орендодавцем лише у разі, якщо у нього є відповідний вид діяльності, інакше він здає належне йому як фізособі майно як звичайний громадянин! Тобто маємо той самий випадок (1). Якщо ж це дійсно ФОП із відповідним видом діяльності, то підприємство в додатку 4ДФ зазначає такі доходи без податків із ознакою 157. ФОП самостійно сплачує 5% з коштів, які надходять від оренди.

Якщо це майно не є транспортним засобом, нотаріальне посвідчення договору не є обов'язковим. Але договір оренди має бути у письмовій формі.

За бажанням сторін будь-який договір, для якого достатньо письмової форми, може бути засвідчений нотаріусом. У такому разі він вважатиметься укладеним із моменту посвідчення.

Підтвердження документами, що обладнання є власністю, законодавчо не вимагається. Також орендар може здавати в оренду майно, яке сам орендує, за згодою свого орендодавця (суборенда), тому право власності наявне не завжди.

Акт приймання-передачі майна є основним документом, що підтверджує як факт передачі майна в оренду, так і його повернення з оренди (ст. 795 ЦКУ). Він складається в обох випадках: і з фізособою, і з ТОВ.

Раді допомогти, звертайтесь ще!