Заголовок тимчасово відсутній

Загалом ніяких наслідків не було б повинно.

Розмір орендної плати — це договірний елемент сторін. Так, відповідно до ч. 1 ст. 762 ЦКУ - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3713 за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення.

При чому в жодному нормативно-правовому акті не має припису про те, що орендні платежі мають обов’язково бути не менше розміру нарахованої амортизації по необоротним активам, зданим в оренду, чи якимось іншим витратам.

Тому формально те, що розмір орендної плати нижчий, зокрема, за суму амортизації нерухомого майна, яке здано в оренду не має спричиняти ніяких негативних наслідків. Проте на практиці податківці інколи намагаються все ж донарахувати орендодавцю в подібних випадках, зокрема, доход від оренди (принаймні на це вказує судова практика). Бо чомусь вони важають, що ці дві величини мають між собою взаємозв'язок. Хоча це зовсім не так, як ми вже вказали. Тому, якщо у Вас виникне така ситуація, то можна її оскаржувати в судді. При чому, судді, як правило, в подібних випадках підтримують сторону підприємства, а не податківців. Так, наприклад, в постанові Першого апеляційного адмінсуду від 05.02.2020 р. у справі № 200/4480/19-а - https://reyestr.court.gov.ua/Review/87472434 судді дійшли такого висновку: "Отже амортизації не є витратою на утримання майна, переданого в оренду та не є витратою з надання майна в оренду.

Пунктом 10 П(С)БО 15 встановлено, що результат операції з надання послуг може бути достовірно оцінений за наявності всіх наведених умов: можливості достовірної оцінки доходу, імовірності надходження економічних вигод від надання послуг, можливості достовірної оцінки ступеня завершеності надання послуг на дату балансу, можливості достовірної оцінки витрат, здійснених для надання послуг та необхідних для їх завершення.

Таким чином, амортизація не здійснюється для надання послуг з оренди майна.

...

За приписами ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Відтак, наведеними нормами чинного законодавства України не передбачено, що розмір орендної плати має бути не менше розміру нарахованої амортизації".

Раді допомогти, звертайтесь ще!