ТО
ТОВ "ТАВРОС КОНСТРАКШН" ЄДРПОУ 41438813
12.11.2024 | 15:23
Відповідь надано
Заголовок тимчасово відсутній
Доброго дня. товариство є забудовником нерухомого майна (квартири,нежитлові приміщення) і формує собівартість нерухомості у відповідності до понесених витрат при будівництві.
запитання : 1. чи зобов'язане товариство при укладанні договорів купівлі продажу нерухомо майна проводити оцінку нерухомості у відповідності до вимог закону україни "про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в україні" і відповідно визначати вартість нерухоме майно за оціночною вартістю?
запитання : 1. чи зобов'язане товариство при укладанні договорів купівлі продажу нерухомо майна проводити оцінку нерухомості у відповідності до вимог закону україни "про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в україні" і відповідно визначати вартість нерухоме майно за оціночною вартістю?
ВК
Валентина, консультант
експерт
13.11.2024 | 12:43
Відповідь надано
Такого обов`язку не передбачено в ст. 7 Закону про оцінку № 2658 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2658-14#n44).
Проте, при продажу нерухомого майна фізособам може спрацювати така норма ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3627):
оподаткованим доходом фізоосби є
"164.2.17. дохід, отриманий платником податку як додаткове благо (крім випадків, передбачених статтею 165 цього Кодексу) у вигляді:
...е) вартості безоплатно отриманих товарів (робіт, послуг), визначеної за правилами звичайної ціни, а також суми знижки звичайної ціни (вартості) товарів (робіт, послуг), індивідуально призначеної для такого платника податку, крім сум, зазначених у підпункті 165.1.53 пункту 165.1 статті 165 цього Кодексу..."
Отже, якщо Ви зможете самостійно обгрунтувати звичайну ціну, по якій продаєте нерухомість фізособам, можете зробити це самі. Якщо ні - наймайте оцінювача.
Ваша договірна ціна продажу не має бути меншою за звичайну ціну.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
НП
Панських Надія
27.04.2026 | 13:25
Відповідь надано
Коли відображати зменшення ПДВ: березень чи травень
Добрий день. ТТОВ у березні 2025 р. надіслало покупцю для реєстрації «мінусовий» РК (повернення товару). Реєстрацію було зупинено. Повідомлення про реєстрацію надійшло у травні 2025 р. В ЄРПН РК зареєстровано датою подання (березень), проте фактичне розблокування відбулося у…
ЮК
Юрій, консультант
експерт
27.04.2026 | 13:51
АФ
Філіпова Анна Олександрівна
27.04.2026 | 13:03
Відповідь надано
Проблеми з реєстрацією РК через відсутність номера філії
Добрий день!
Філія юридичної особи, що є платником ПДВ, заплатила за послуги іншій юридичній особі платнику ПДВ. Податкова накладна виписана та зареєстрована з правильною назвою отримувача (Філія), але не вказано Номер Філії. Контрагент відмовляється реєструвати РК до…
Філія юридичної особи, що є платником ПДВ, заплатила за послуги іншій юридичній особі платнику ПДВ. Податкова накладна виписана та зареєстрована з правильною назвою отримувача (Філія), але не вказано Номер Філії. Контрагент відмовляється реєструвати РК до…
ЮК
Юрій, консультант
експерт
27.04.2026 | 14:19
АЛ
Альона
27.04.2026 | 12:59
Відповідь надано
Перехід ФОП на загальну систему: декларація за 1 квартал
Добрий день, ФОП 3 група з 1 квітня перейшов на загальну систему.
В звіті за 1 квартал в рядку 8.2 я проставляю, що це буде остання декларація…
В звіті за 1 квартал в рядку 8.2 я проставляю, що це буде остання декларація…
ОК
Оксана, консультант
експерт
27.04.2026 | 13:21
ОЛ
Олена
27.04.2026 | 12:54
Відповідь надано
Чи може юридична особа видати довіреність на третю особу
Доброго дня! Підкажіть будь ласка чи може юр особа дати довіреність на отримання обладнання не на свого співробітника, а на іншу фізичну особу…
ЛК
Лідія, консультант
експерт
27.04.2026 | 13:35
VE
Veronica
27.04.2026 | 12:42
Відповідь надано
Оцифрування трудових книжок: чи потрібно для стажу після 2004
чи потрібно оцифровувати трудові у кого стаж починається після 2004р…
АК
Анастасія, консультант
експерт
27.04.2026 | 13:29
ТС
Стасюк Таня
27.04.2026 | 12:41
Відповідь надано
Коли ФОП звітує за 1 квартал після зміни групи
Добрий день, ФОП з 01.04.2026р. перейшов з 2 групи на 3 групу спрощеної системи оподаткування, коли треба відзвітувати за 1квартал 2026р? дякую…
АК
Анастасія, консультант
експерт
27.04.2026 | 12:55
ЮЛ
Лісаченко Юлія Олександрівна
27.04.2026 | 12:40
Відповідь надано
Послідовність дій для реєстрації ПН ФОП з ПДВ 2026
Добрий день, підкажіть, будь ласка, послідовність дій для першої реєстрації ПН для ФОП, який з 01.04.2026 перейшов з 2-ї групи на 3-тю групу з ПДВ. Вхідні ПН будуть лише за 2-гу половину Квітня, а зобов'язання вже є в першій половині місяця…
ВК
Валентина, консультант
експерт
27.04.2026 | 13:59
МА
Марина
27.04.2026 | 12:40
Відповідь надано
Чи зобов'язаний ФОП подавати звітність без найманих працівників
ФОП 2 гр. ЄП не має найнятих працівників, у інших ФОП нічого не купує, купує тільки у ТОВ, чи повинен такий ФОП подавати об'єднанну звітність ПДФО І ЄСВ за І квартал 2026 року…
АК
Анастасія, консультант
експерт
27.04.2026 | 13:22
ИР
Ирина
27.04.2026 | 12:31
Відповідь надано
Виправлення помилки у поданні даних про робітника на стаж
Доброго дня! Ситуація: робітника прийняли на роботу на початку 2020 року. Помилково в таблиці 5 подали його як водія... Насправді він менеджер ВЕД... Зараз йому треба підтвердити стаж і помилка виявилась. Що робити в такому випадку…
ГК
Галина, консультант
експерт
27.04.2026 | 13:36
НА
Антонюк Надія Богданівна
27.04.2026 | 12:25
Відповідь надано
Як правильно подати об'єднану звітність ФОП 2 групи
Добрий день! як вірно подати об'єднану звітність фоп 2 група за 1 квартал…
АК
Анастасія, консультант
експерт
27.04.2026 | 12:33
ОК
Оксана
27.04.2026 | 12:01
Відповідь надано
Оновлення щодо податкової звітності для ФОПів у 2026 році
Добрий день. Чи є новини по Податковому розрахунку (об’єднану звітність з ПДФО, ВЗ та ЄСВ) для ФОпів за 2026?. Подавати за кожний місяць чи все - таки ще почекати…
АК
Анастасія, консультант
експерт
27.04.2026 | 12:10
ЛЯ
Яценко Лілія
27.04.2026 | 11:40
Відповідь надано
Чи потрібно подавати додаток ПП при невеликому прибутку
Вітаю! Чи вірно я розумію, що якщо сума в Додатку БД графі 7 рядку 6.1 не перевищує суму в рядку 1.2 за 1 квартал 2026 року, то додаток ПП не треба подавати…
ТК
Тамара, консультант
експерт
27.04.2026 | 12:22
ЕО
Омельчук Елена Александровна
27.04.2026 | 11:40
Відповідь надано
Обов’язковість заповнення анкети від Світового банку для ФОП і ТОВ
Доброго дня. В кабінеті платнка податків у ФОП та ТОВ (вхідне листування) з’явилось повідомлення світового банку. З величезною анкетою. Наскілько обов’язкове є заповнення цієї анкети? Дякую за відповідь…
ОК
Ольга, консультант
експерт
27.04.2026 | 12:25
ПО
Поліщук Анна Миколаївна
27.04.2026 | 11:20
Відповідь надано
Зміна організаційної форми: як вказувати назву у ПДВ
Добрий день! Відбулась зміна організаційної форми та назви 23.04.2026р. з ПП на ТОВ. Єдрпоу та ІПН залишилися такими як були.
Яку назву зазначати в Податкових накладних і вхідних і вихідних…
Яку назву зазначати в Податкових накладних і вхідних і вихідних…
ЮК
Юрій, консультант
експерт
27.04.2026 | 13:40
ЛЮ
Людмила
27.04.2026 | 11:12
Відповідь надано
ПДВ та витрати на паливо при продажу нерезиденту товару
Привіт.Підприємство реалізує товар нерезиденту,умови FSA.Продавець доставив товар своїм транспортом,окрема оплата за доставку відсутня.Чи є витрати палива на дану поставку витратами госп.діяльності,чи потрібно нарах.компенсуюче ПДВ…
ЮК
Юрій, консультант
експерт
27.04.2026 | 11:44
ІЩ
Іщук Тамара
27.04.2026 | 10:57
Відповідь надано
Коригування обліку резерву відпусток для співробітників у 2026 році
Початок нарахування заробітної плати на ТОВ 5/2025. Весь 2025 рік не проводився резерв відпусток. З 01.01.26 вперше розрахували і ввели нарахування резерву.
Яким чином потрібно проводити в обліку тих співробітників які у 2026 році йдуть у відпустку за 2025 рік, якщо на них…
Яким чином потрібно проводити в обліку тих співробітників які у 2026 році йдуть у відпустку за 2025 рік, якщо на них…
ТК
Тамара, консультант
експерт
27.04.2026 | 12:08
АЛ
Аліна
27.04.2026 | 10:55
Відповідь надано
Використання назв посад у документах: штатний розпис чи реальність
Доброго дня. В штатному розписі та наказі на прийом співробітника вказано "Директор виробничий" 1210.1. Чи можна в решті документів (Накази на відпустку, акти виконаних робіт) вказувати посаду "Виконавчий директор" чи лише так, як вказано в штатному розписі…
ГК
Галина, консультант
експерт
27.04.2026 | 12:24
ЛЮ
Людмила
27.04.2026 | 10:36
Відповідь надано
ПДВ для ФОП на 3-й групі: зміни у доходах та групі
ФОП на 3й групі (5%), менше ніж за останні 12 місяців отримав дохід сукупно більше 1 млн. грн. Чи повинен він ставати платником пдв? чи повинен він міняти групу…
ЮК
Юрій, консультант
експерт
27.04.2026 | 11:54
ОВ
Оксана Василівна
27.04.2026 | 10:34
Відповідь надано
Облік води та електроенергії: рахунок 201 чи 26
Добрий день.
У діяльності підприємства є видобування води ( власна скважена) та виробництво е/е від дахової сес для власних потреб. На якому рахунку обліковувати воду та е/е на 201 чи 26…
У діяльності підприємства є видобування води ( власна скважена) та виробництво е/е від дахової сес для власних потреб. На якому рахунку обліковувати воду та е/е на 201 чи 26…
ЛК
Лідія, консультант
експерт
27.04.2026 | 12:10
КА
Катерина
27.04.2026 | 09:34
Відповідь надано
Чи потрібно ФОП 3 групи сплачувати ЄСВ при наймі
Доброго дня. Уточніть, будь ласка, чи потрібно ФОПу 3 група, загальна система з ПДВ сплачувати ЄСВ, якщо він одночасно є найманим працівником і за нього сплачують цей податок в повному обсязі…
АР
Аліна, редакторка новин 7eminar
експерт
27.04.2026 | 11:42
