Заголовок тимчасово відсутній

Якщо ФОП здає в суборенду приміщення фізоособі, то він не сплачує ніяких податків за таку фізособу, оскільки ФОП не виплачує дохід фізособі, а навпаки отримує від фізособи – орендаря оплату за таку земельну ділянку.

ФОП є податковим агентом і утримує та сплачує ПДФО та ВЗ лише якщо виплачує дохід фізособі. Це передбачено у п. 168.1.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3877

Якщо ФОП уклав договір з фізособою орендарем, то оплачувати за оренду також повинна ця фізособа. Переуступка податкових зобов’язань іншій особі заборонена законодавством згідно п. 87.7 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n1970 Крім випадків коли така фізособа є уповноваженим представником іншої фізособи на підставі доручення або іншого документу.

Тому, якщо кошти за таку фізособу сплатила інша фізособа, то ФОП краще повернути такі кошти як помилково перераховані або отримати від фізособи Лист про те, що особа яка сплатила замість неї за оренду земельної ділянки є її уповноваженим представником. В такому випадку, у ФОП – орендодавця не буде ніяких податкових наслідків, оскільки у нього є підтвердження що оплату за оренду здійснив представник фізособи – орендаря.

Але в подальшому потрібно, щоб орендар самостійно сплачував за оренду, щоб ДПС не визнала оплату від іншої фізособи безповоротною фінансовою допомогою, яку фізособа надала ФОП – орендодавцю і не донарахувала ФОП ПДФО 18 % та ВЗ 1.5 % (5 %) з таких коштів.

Раді допомогти, звертайтесь ще!