Заголовок тимчасово відсутній

ОСББ має у постійному користуванні земельну ділянку під багатоповерховим будинком. Має кадастровий номер, подає звіт і сплачує земельний податок. Чи має право ОСББ ( неприбуткова організація) нараховувати та отримувати дохід від оренди від власників нежитлових приміщень які використовують перші поверхи в своїй бізнес діяльності

СК

Стефанія, консультант

експерт

06.11.2024 | 12:19

Очікує відповідь

Для того, щоб не платити податок на прибуток, ОСББ повинне чітко дотримуватися головного «неприбуткового» правила:

доходи (прибуток) ОСББ використовуються виключно для фінансування витрат на утримання такої неприбуткової організації, реалізації мети (цілей, завдань) і напрямів діяльності, визначених її установчими документами (п.п. 133.4.2 ПКУ)

ОСББ як неприбуткова організація має право отримувати дохід від оренди нежитлових приміщень (наприклад, на перших поверхах багатоквартирного будинку) за умови, що така діяльність відповідає статутним цілям ОСББ та сприяє їхньому досягненню. Це підтверджується низкою нормативних актів та роз’яснень податкових органів.

Основні джерела надходжень ОСББ визначено у ст. 21 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі – Закон про ОСББ). До них відносяться:

Внески та платежі співвласників;
Кошти від відшкодування наданих пільг і субсидій на оплату житлово-комунальних послуг;
Добровільні внески фізичних та юридичних осіб ;
Кошти, залучені на умовах кредиту або позики
Державне та/або місцеве фінансування на утримання, ремонт, реконструкцію тощо;
Пасивні доходи, зокрема відсотки за депозитами (лист ДФСУ від 23.08.2017 р. № 1732/6/99-99-15-02-02-15/ІПК);
Доходи від діяльності заснованих ОСББ юридичних осіб, що спрямовуються на статутні цілі ОСББ;
Доходи від здачі в оренду допоміжних приміщень та іншого спільного майна (листи ДФСУ від 21.03.2016 р. № 6053/6/99-99-19-02-02-15, від 11.04.2016 р. № 7970/6/99-99-19-02-01-15);
Інші кошти, спрямовані на виконання статутних завдань ОСББ.

Раді допомогти, звертайтесь ще!