Заголовок тимчасово відсутній

На наш погляд, це не можна вважати порушенням.

Дійсно ч. 2 ст. 793 ЦКУ - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3842 визначено, що договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на три роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню, крім договору, предметом якого є майно державної або комунальної власності, який підлягає нотаріальному посвідченню у разі, якщо він укладений на строк більше п’яти років.

Отже, якщо мова йде про оренду приміщення держкомунвласності, то без нотаріального посвідчення можна укладати договір його оренди на строк аж до 5 років. В інших випадках (тобто під час оренди нерухомості приватної власності) нотаріальне посвідчення потрібне, якщо договір оренди укладено на строк більше 3 років.

У Вашому випадку, по суті, мова йтиме про різні договори (хоч із однаковим предметом оренди). Адже, судячи із запитання, Ви плануєте підписувати їх у форматі окремого договору (а не як додаткову угоду до основного договору), окрім того ціна оренди в кожному із цих договорів буде різною. Та й акт приймання - передачі, судячи із запитання, Ви будете під кожен договір оформляти окремо. Тож, як нам здається, ніякого порушення в цьому випадку не буде. Бо формально мава йтиме про різні договори, які в купі дорівнюватимуть чи перевищуватимуть трирічний строк.

Раді допомогти, звертайтесь ще!