Заголовок тимчасово відсутній

Ні, не включаються.

Якщо мова йде про будівництво "для себе", то збудований об'єкт для Вас буде основним засобом. В такому разі його первісну вартість визначають за правилами п. 8 НП(С)БО 7 - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0288-00#o52. Там сказано, що первісна вартість придбаного (створеного) об'єкта основних засобів складається з
таких витрат:

1) суми, що сплачують постачальникам активів та підрядникам за виконання будівельно-монтажних робіт (без непрямих податків);

2) реєстраційні збори, державне мито та аналогічні платежі, що здійснюються в зв'язку з придбанням (отриманням) прав на об'єкт основних засобів;

3) суми ввізного мита;

4) суми непрямих податків у зв'язку з придбанням (створенням) основних засобів (якщо вони не відшкодовуються підприємству);

5) витрати зі страхування ризиків доставки основних засобів;

6) витрати на транспортування, установку, монтаж, налагодження основних засобів;

7) інші витрати, безпосередньо пов'язані з доведенням основних засобів до стану, у якому вони придатні для використання із запланованою метою.

Якщо Ви будуєте об'єкт "для продажу", то в такому разі для Вас це буде товар і його собівартість слід визначати за правилами п. 11 - п. 16 НП(С)БО 16 - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0027-00#o39. При цьому у п. 17 НП(С)БО 16 сказано, що витрати, пов'язані з операційною діяльністю, які не включаються до собівартості реалізованої продукції (товарів, робіт, послуг), поділяються на адміністративні витрати, витрати на збут та інші операційні витрати. Останні обліковують у складі витрат звітного періоду (див. п. 18 та п. 19 НП(С)БО 16). В бухобліку для них призначено рахунок 92 та рахунок 93 відповідно.

Раді допомогти, звертайтесь ще!