Заголовок тимчасово відсутній

Так, такий ФОП може здавати в оренду нерухомість ЮО, у якій він є засновником та директором.

Однак, потрібно дотримуватись певних умов.

Відповідно до ч. 3 ст. 238 ЦКУ забороняється представнику вчиняти правочин від імені особи, яку він представляє, у своїх інтересах або в інтересах іншої особи, представником якої він одночасно є https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15/conv/find?text3999#n1319

Директор є представником юридичної особи, а тому він не має права укладати цивільно-правові договори в інтересах юридичної особи між собою як фізичною особою — підприємцем та такою юридичною особою. Тобто, директор підприємства не може підписати договір чи первинні документи від імені цього підприємства, якщо другою стороною договору буде цей же директор, але вже як ФОП. Іншими словами, одна фізична особа не може підписати договір з двох сторін.

Для вирішення цієї проблеми на практиці можна використати довіреність від імені юридичної особи, яка може бути видана на будь-яку фізичну особу, не обов’язково на працівника цього підприємства. Тоді під час укладення договору, підписання первинних документів від імені юридичної особи виступатиме не директор на підставі установчих документів, а інша фізична особа – на підставі довіреності. Від іншої сторони такий договір від свого імені підписуватиме сам підприємець – фізична особа, яка є директором такого підприємства.

Однак, якщо дохід виплачений ФОП – директору згідно такого договору оренди буде значним, то ДПС може включити таке підприємство до графіку перевірок або визнати його ризиковим. Серед Критеріїв ризиковості платника податку та критерії ризиковості здійснення операцій, переліку показників, що визначають позитивну податкову історію платника податку затверджених Наказом ДПС від 09 червня 2023 року № 444 «Про затвердження Методики проведення перевірки загальних положень податкового та іншого законодавства України, контроль за дотриманням якого покладено на податкові органи» https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/v0444912-23#n395 є критерій № 14 – Наявність відносин із платниками податків, які обрали спрощену систему оподаткування та є керівниками, засновниками або співробітниками цього підприємства, у сумі операцій понад 5 млн грн або понад 5 відсотків загальних обсягів постачання, але не менше 100 тис. грн, а також критерій № 25 – Відсоток утриманої суми ПДФО та ВЗ нижче за 10 % суми виплаченого доходу у вигляді заробітної плати.

Тому, при роботі з ФОП – засновником чи директором, підприємство повинно дотримуватись таких критеріїв (обсягів виплаченого доходу ФОП), щоб не потрапити до ризикових платників і не бути включеними до плану документальних перевірок ДПС і щоб такі витрати на оренду не були зняті з витрат ТОВ.

Детальніше ознайомитись з ризиками використання ФОП на підприємстві можна у відео за посиланням https://7eminar.ua/events/3767/8235

Раді допомогти, звертайтесь ще!