Заголовок тимчасово відсутній

Ні, не може, за роз’ясненням від ДПС.

Таке роз’яснення надала ДПС у ЗІР (104.05). До складу витрат ФОП на ЗС включаються витрати, що пов’язані з веденням господарської діяльності, які не зазначені в підпунктах 177.4.1 – 177.4.3 ПКУ, до яких відносяться зокрема витрати на оплату оренди (п. 177.4.4 ПКУ).

Відповідно до ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у володіння та користування майно для здійснення господарської діяльності. Істотними умовами договору оренди є: об’єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації); строк, на який укладається договір оренди; орендна плата з урахуванням її індексації; порядок використання амортизаційних відрахувань; відновлення орендованого майна та умови його повернення або викупу (ст. 284 ГКУ).

Орендна плата – це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством (ст. 286 ГКУ).

Таким чином, суми оплачених спожитих комунальних послуг, які відшкодовуються орендодавцю, не включаються до витрат, які безпосередньо пов’язані з проведенням господарської діяльності ФОП на загальній системі оподаткування https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=41476

Однак, таке роз’яснення ДПС є досить суперечливим, оскільки компенсація за комунальні послуги є складовою частиною оплати за оренду такого приміщення і така компенсація відображається з кодом послуги у податкових накладних 68.20 (для платників ПДВ). Тому можна вважати що така компенсація також може включатись до витрат ФОП на ЗС як складова частина орендної плати, якщо у договорі оренди передбачити оплату компенсації орендарем і прописати, що така компенсація є змінною складовою орендної плати за таке приміщення.

Однак, для того, щоб ДПС не зняла такі витрати у ФОП на ЗС під час перевірки, то ФОП краще отримати ІПК з цього питання і діяти відповідно до норм цієї ІПК. Або включати таку компенсацію до своїх витрат по факту її оплати на підставі рахунку та акту наданих послуг від орендодавця і бути готовим відстоювати свою позицію у суді.

Раді допомогти, звертайтесь ще!