Заголовок тимчасово відсутній

За загальними правилами, «при передачі орендарем орендодавцю поліпшень об’єкта оренди, орендар повинен визначити податкові зобов'язання на дату, визначену відповідно до пункту 187.1 статті 187 розділу V ПКУ, скласти податкову накладну та зареєструвати її в ЄРПН…. У разі якщо вартість таких поліпшень не відшкодовується орендарю, а буде зараховуватися в рахунок погашення орендних платежів, то орендодавець на дату настання першої події відповідно до пункту 187.1 статті 187 розділу V ПКУ повинен визначити податкові зобов’язання з ПДВ, скласти податкову накладну та зареєструвати її в ЄРПН. Якщо першою подією є дата складення документа щодо зарахування вартості такого ремонту в рахунок орендної плати, то податкова накладна орендодавцем складається саме на таку дату» (посилання на повний текст: https://vin.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/543221.html ).

Щодо відображенню операцій в бух/обліку при продажу: Дт 132 — Кт 117 – списано накопичений знос; Дт 286 — Кт 117 — переведено об’єкт в групу продажу; Дт 377 - Кт 712 - відображено дохід від продажу; Дт 712 - Кт 643, Дт643 - Кт6412 - нараховано податкові зобов’язання з ПДВ; Дт 943- Кт 286 - відображено собівартість реалізації; Дт311 – Кт377 – отримані кошти від покупця.

Щодо можливості продажу об’єктів ОЗ іншому підприємству – звісно це можливо. Взагалі це право орендаря розпоряджуватися результатами поліпшень: « якщо поліпшення можуть бути відокремлені від речі без її пошкодження, наймач має право на їх вилучення» (ч.2 ст.778 Цивільного Кодексу, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3781 ).

Раді допомогти, звертайтесь ще!