Заголовок тимчасово відсутній

свердловина для видобування води є нерухомим майном, оскільки вона не може існувати без землі та має значення і цінність у її місцезнаходженні. Згідно з українським законодавством, орендар має право використовувати орендовану земельну ділянку відповідно до умов договору оренди. Якщо договором оренди передбачено право орендаря на будівництво об'єктів, включаючи свердловини, то орендар може здійснювати таке будівництво.

Тобто, у Вашому випадку свердловину може оформити на себе фізична особа та надавати вам в оренду. Свердловина належить до нерухомого майна. А отже, договір її оренди, якщо він укладається більш як на три роки, повинен бути засвідчений нотаріально.

У разі надання на підставі договору оренди у тимчасове користування обладнання (свердловину) за умови збереження виду діяльності і стану цього обладнання від орендаря не вимагається отримання документа дозвільного характеру на його використання (експлуатацію) (п. 4 ст. 4-1 Закону № 2806).

Орендар свердловини має право на її експлуатацію на умовах договору оренди, текст якого має містити: посилання на дозвіл та паспорт такої свердловини, а також урегулювання питання щодо покладання обов’язку зі сплати рентної плати за спеціальне використання води за обсяги вилученої (використаної) підземної води.

У бухгалтерському обліку обліковують таку свердловину зазвичай на субрахунку 103 «Будинки та споруди» як основний засіб.

Оскільки договором оренди передбачено передачу свердловини в користування на певний термін, то орендар набуває право користування свердловиною з терміну, обумовленого в договорі оренди (після її фактичної передачі за актом), і стає первинним водокористувачем. При цьому орендар повинен отримати дозвіл на спеціальне водокористування та ліміти на використання водних ресурсів.

Таким чином, орендар-водокористувач при використанні води для здійснення господарської діяльності, спрямованої на отримання доходу в грошовій, матеріальній або нематеріальній формах, є платником рентної плати.

Раді допомогти, звертайтесь ще!