Заголовок тимчасово відсутній

Якщо ФОП буде здавати в оренду власні квартири, то ДПС може нарахувати податок на нерухоме майно на такі квартири на всю їх площу, а не лише на площу яка перевищує 60 кв. метрів згідно п. 266.4.1 ПКУ.

При наданні житлової нерухомості в оренду та використання її у господарській діяльності ФОП пільга на податок на нерухоме майно на таке приміщення не застосовується. Це передбачено у п. 266.4.3 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6392

Також, якщо ФОП буде здавати таку квартиру подобово, то він повинен буде сплачувати туристичний збір. Туристичний збір справляється за надання послуг з тимчасового розміщення. Відповідно до п. 4 Порядку надання послуг з тимчасового розміщення (проживання), затвердженого постановою КМУ від 15.03.2006 р. № 297, до послуг з тимчасового розміщення (проживання) не належать: 1). розміщення юридичною особою своїх працівників у засобі розміщення, що йому належить; 2). розміщення осіб, з якими укладається договір про наймання житла на строк, що перевищує один місяць (для курортів строк визначається місцевими органами виконавчої влади); 3). розміщення осіб, які навчаються у навчальному закладі, у засобі розміщення, що належить цьому закладу; 4). безоплатне розміщення фізичною особою членів своєї сім'ї або інших осіб.

Отже, у разі укладання договору оренди житла на строк, що перевищує 1 місяць, таке розміщення не буде належати до тимчасового (за роз’ясненням ГУ ДПС в Одеській області) https://od.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/571555.html І такому ФОП не потрібно сплачувати туристичний збір.

Правила нарахування та сплати туристичного збору визначено у ст. 268 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/conv#n6524

Такий ФОП також повинен буде щоквартально подавати декларацію з туристичного збору, якщо буде сплачувати туристичний збір.

Якщо ФОП здає квартири в оренду терміном більше ніж 1 місяць, то він подає лише декларації платника ЄП за звітний квартал, де відображає дохід отриманий від такої оренди.

Раді допомогти, звертайтесь ще!