Заголовок тимчасово відсутній

Оподаткування залежить від типу земельної ділянки.

ПДФО не утримується якщо одночасно виконуються умови (п.172.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4160):

• продаж здійснюється не частіше 1 разу на рік;


• розмір земельної ділянки не перевищує норму безоплатної передачі згідно зі ст. 121 Земельного кодексу України https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1031.

За виконання визначених умов продати без оподаткування можна

• земельну ділянку, що перебуває у власності понад 3 роки (ця умова не розповсюджується на майно, отримане у спадщину)


• земельну ділянку сільськогосподарського призначення, безпосередньо отриманої платником податку у власність у процесі приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій або приватизації земельних ділянок, що перебували у користуванні такого платника, або виділеної в натурі (на місцевості) власнику земельної частки (паю), а також таких земельних ділянок, отриманих платником податку у спадщину.

Якщо ж хоча б одна з умов не виконується, то ставка ПДФО - 5% та військового збору 1,5% від вартості земельної ділянки, яка не може бути нижче оціночної.

Якщо продавець є іноземним громадянином, то ставка ПДФО дорівнює 18%.

Другий продаж за умови, що перший не оподатковується – ПДФО 5%, наступні продажі– 18%. Якщо перший продаж підлягає оподаткуванню 5%, то наступні – 18%.

Якщо ж потрібно було сплачувати податки – найкращий варіант зв’язатися з продавцем, щоб перерахував податки на рахунок ТОВ, а ТОВ, як податковий агент має сплатити ПДФО та ВЗ до бюджету.

Раді допомогти, звертайтесь ще!