Заголовок тимчасово відсутній

Ні, оплата відшкодування за комунальні послуги не включається до витрат ФОП – орендаря.

ДПС надала однозначне роз’язнення у ЗІР, категорія 104.05. Відповідно до ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у володіння та користування майно для здійснення господарської діяльності.

Істотними умовами договору оренди є: об’єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації); строк, на який укладається договір оренди; орендна плата з урахуванням її індексації; порядок використання амортизаційних відрахувань; відновлення орендованого майна та умови його повернення або викупу (ст. 284 ГКУ).

Орендна плата – це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством (ст. 286 ГКУ).

Таким чином, суми оплачених спожитих комунальних послуг, які відшкодовуються орендодавцю, не включаються до витрат, які безпосередньо пов’язані з проведенням господарської діяльності фізичної особи – підприємця на загальній системі оподаткування https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=41476

Однак, з такою позицією ДПС можна посперечатись, оскільки ФОП орендує таке приміщення і використовує його у своїй господарській діяльності. У вашому випадку виробництво не може відбуватись без використання електроенергії та води. А сплата компенсації за комунальні послуги є змінною частиною орендної плати за таке приміщення. Тому, якщо ФОП на ЗС може включати до своїх витрат орендну плату за таке приміщення згідно п. 177.4.4 ПКУ, то може і включати до своїх витрат компенсацію за комунальні послуги.

Однак, якщо ФОП включить такі платежі до своїх витрат, то можливо свою правоту йому прийдеться відстоювати у суді, оскілки ДПС під час перевірки зніме такі платежі з витрат ФОП і донарахує податки такому ФОП.

Безпечнішим варіантом було б включення орендодавцем відшкодування за комунальні послуги до вартості оренди такого приміщення.

Раді допомогти, звертайтесь ще!