Заголовок тимчасово відсутній

Згідно з нацстандартами дисконтуванню підлягає тільки довгострокова заборгованість.

Для орендодавця заборгованість за орендними платежами - дебіторська заборгованість. Відповідно до абз. 2 п. 12 НП(С)БО 10 - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0725-99#Text довгострокова дебіторська заборгованість відображається в балансі за її теперішньою (тобто дисконтованою) вартістю.

Поруч з цим, довгостроковою дебіторською заборгованістю називають суму дебіторської заборгованості, яка не виникає в ході нормального операційного циклу та буде погашена після дванадцяти місяців з дати балансу.

Тобто для ідентифікації заборгованості (вона довгострокова чи короткострокова) треба орієнтуватися на договірний строк погашення саме заборгованості (у даному разі за орендними платежами), а не просто на строк, протягом якого діє договір оренди.

Отже, якщо Ви уклали договір оренди строком на 5 років, проте самі орендні платежі підлягають нарахуванню згідно з таким договором у загальноприйнятий місячний строк (а, судячи із запитання, у Вас так і є) і відповідно їх сплата орендарем згідно з договором має проводитися у короткотривалий строк (тобто такий, який не перевищує 12 місяців з дати балансу), то в такому разі у Вас не виникає необхідності дисконтування. Адже відсутня довгострокова заборгованість за орендними платежами. Тобто за описаних обставин орендодавець має справу із короткостроковою заборгованістю за орендними платежами, яка згідно з нацстандартами не підлягає дисконтуванню.

Якщо ж згідно із договором орендар, припустимо, має заплатити нараховані орендні платежі за певний період у строк, який більший ніж 12 місяців з дати балансу, то в такому разі виникає довгострокова дебіторка, яку потрібно дисконтувати. Але, судячи із запитання, навряд чи це Ваш випадок.

Раді допомогти, звертайтесь ще!