Заголовок тимчасово відсутній

Відшкодування комунальних послуг є частиною орендної послуги,і хоч воно не входить в договірну вартість орендної плати, що встановлена догвором, але утворює змінну частину такох оплати: це є частиною послуги за КВЕД 68.20 для ФОП на 2й групі. В іншому випадку, якщо б компенсація не згадувалася в договорі, така отримана оплата була б додатковим благом такої фізособи, отриманим поза межами підприємсницької діяльності, та підлягала б оподаткуванню ПДФО та військовим збором.(а оскільки фізособа не податковий агент, то такий ФОп мав би сплачувати податки самостійно) . Тому у договорі між ФОп та фізособою на мій погляд все вказано вірно, і отримання ФОП 2ї групи оплати від фізособи, як у частині основної оплати, так і у частині компенсаціїї - є дозволеним доходом ФОП 2ї групи.

У відношеннях між фізособою та юрособою діє такий самий принцип: компенсація комунальних послуг є частниою послуг оренди (суборенди), та відповідно весь дохід, сплачений фізособі податковим агентом, має оподатковуватися ПДФО та ВЗ, які податковий агент утримує у джерела виплати. Тому утримано вірно.

Уникнути сплати ПДФО та ВЗ при сплаті доходу юридичною особою фізособі неможливо, твердження що " це відшкодування комунальних і не є доходом фіз.особи" невірне.

Зверніть увагу на лист https://tax.gov.ua/baneryi/podatkovi-konsultatsii/konsultatsii-dlya-fizichnih-osib/print-66308.html

тут стверджується, що у разі коли відшкодування комунальних послуг є частиною оренднох послуги, то податковується разом із орендною платою на загальних підставах. А якщо відшкодовується окремо (тобто мається на увазі не окремим платежем, а за окремим догвором чи без такого)- сума зазначеної компенсації підлягає оподаткуванню податком на доходи фізичних осіб як додаткове благо на підставі п.п. «г» п.п. 164.2.17 п. 164.2 ст. 164 ПКУ.Тобто - як додаткове благо, оподатковується тими ж самим ПДФО та війьсковим збором.

Отже, у відношеннях фізособи із юрособою змінити по податках нічого не можна - весь дохід буде оподатковуватися. А у відношеннях фізособи з ФОП 2гр слід переглянути умови договору не предмет того, щоб там було більш чітко зазначено, що компенсація комуналки передбачена договором оренди та здійснюється на підставі розрахунку (уникати виразу "не входить" , тому що його можна розтлумачити по іншому).

Оптимізувати оподаткування на мій погляд можливо тільки якщо ФОП стане на 3 групу, а фізособу виключити з цього ланцюжку: тоді витрати на оподаткування становлять 5%, та ФОп може надавати послуги юрособі напряму, на 3 гр це дозволено.

Раді допомогти, звертайтесь ще!