Заголовок тимчасово відсутній

На нашу думку, Ви правильно обліковуєте витрати на будувництво. Тобто акумулюєте їх на субрахунку 151.

До речі такої ж позиції і Мінфін (лист від 15.02.2007 р. № 31-34000-10-16/2959).

Згадаємо його фрагмент:

«витрати на будівництво об’єкта основних засобів, що здійснюється господарським або підрядним способом для власних потреб підприємства, з початку і до закінчення робіт та до введення його в експлуатацію визнаються незавершеними капітальними інвестиціями (незавершеним будівництвом). При господарському способі виконання будівельно-монтажних робіт облік затрат забудовником ведеться на рахунку обліку капітальних інвестицій у кореспонденції з рахунками обліку виробничих запасів, послуг допоміжних виробництв, амортизації основних засобів і розрахунків з кредиторами (по заробітній платі, відрахуваннях на соціальні заходи, оплаті за послуги машин і механізмів тощо).»

Далі, для продажу, в обліку обєкт будівництва необхідно перевести до складу оборотних активів, як активи, утримувані для продажу (п. 1 р. ІІ НП(С)БО 27 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1054-03#o36 ). Такі активи визнаються в обліку за найменшою з двох величин – балансовою вартістю об’єкта або чистою вартістю реалізації (п. 9 р. ІІ НП(С)БО 27 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1054-03#o36). В обліку показують проведення Дт 286 Кт 151. А вже відповідно продаж відображають як реалізацію оборотних активів (товару), тобто

• Дт 377 (361) Кт 712
• Дт 943 Кт 286

Тож вважаємо, правильно акумулювати витрати на рахунку 151, а не 23. Проте навіть якщо витрати зібрані на рахунку 23, це не вплине на фінрезультат. Оскільки продаж потрібно показувати як реалізацію товару (вище наведені проведення).

Раді допомогти, звертайтесь ще!