Заголовок тимчасово відсутній

Взагалі-то балансова вартість такого активу визначається по бухобліку існуючого підприємства, адже якщо підприємство інсувало і раніше, воно вело облік та десь мав би бути баланс такого підприємства.

Відповідно до Закону про оцінку № 2658

проведення оцінки майна із залученням професійного оцінювача є обов’язковим, зокрема, для «переоцінки основних фондів для цілей бухгалтерського обліку».

Відповідно до п. 16 НП(С)БО 7 «Основні засоби» підприємство може переоцінювати об’єкт ОЗ, якщо залишкова вартість цього об’єкта суттєво відрізняється від його справедливої вартості на дату балансу. Далі зі стандарту випливає, що внаслідок переоцінки балансова вартість ОЗ та його справедлива вартість, по суті, вирівнюються.

«Переоцінена первісна вартість та сума зносу об’єкта основних засобів визначається множенням відповідно первісної вартості і суми зносу об’єкта основних засобів на індекс переоцінки. Індекс переоцінки визначається діленням справедливої вартості об’єкта, який переоцінюється, на його залишкову вартість.

Якщо залишкова вартість об’єкта основних засобів дорівнює нулю, то його переоцінена залишкова вартість визначається додаванням справедливої вартості цього об’єкта до його первісної (переоціненої) вартості без зміни суми зносу об’єкта. При цьому для таких об’єктів, що продовжують використовуватися, обов’язково визначається ліквідаційна вартість».

(п. 17 НП(С)БО 7) Скоріш всього , так і є в даному випадку - залишкова вартість дорівнює нулю або ліквідаційній вартості. Підприємство не було зобов'язане робити оцінку, воно мало право її зробити.

Але для визначення справедливої вартості об’єкту не завжди обов’язкова професійна оцінка. Наприклад для визначення вартості окремого об’єкта ОЗ, НМА, якщо зобов’язання визначене загальною сумою - Первісна вартість об’єктів ОЗ, зобов’язання за якими визначені загальною сумою, визначається розподілом цієї суми пропорційно до справедливої вартості окремого об’єкта ОЗ (п. 9 НП(С)БО 7,

В такому разі Закон про оцінку не містить вимог обов’язкового залучення оцінювача - підприємство за бажанням вирішує питання визначення справедливої вартості власними силами.

Окремого НП(С)БО щодо такої ситуації немає. Згадки про порядок визначення справедливої вартості просто «розкидані» по різних стандартах. Тож підприємству рекомендовано визначити власну облікову політику щодо визначення справедливої вартості, де доцільно прописати:

методику визначення справедливої вартості;
норми НП(С)БО та МСФЗ, які використовуватимуться як аналогії, якщо питання прямо не регламентоване.

таким чином, на момент купівлі підприємства , якщо наприклад була відома вартість його чистих активів, що дорівнює статутному капіталу, з цієї вартостіі можна було б виділити справедливу вартість саме цього активу, або якщо ніяких інших активів крім цього не було передано разом із підприємством - то вся вартість активів це і була на той момент балансова вартість такої будівлі. Але це припущення- адже невідомо, яким був передавальний баланс. Зрозуміло, що якщо є доступ до балансу підприємства на момент передачі, то можливо із загальнохї вартості необоротних активів виділити самостійно справедливу вартість саме цієї будівлю, а також інших необортних активів та встановити її в обліку як початкову.

Раді допомогти, звертайтесь ще!