Заголовок тимчасово відсутній

Договір оренди який лише дає право на викуп обладнання - лишається договором опетивної оренди, тому в даному випадку підприємство обліковує обладнання на позабалансовому рахунку 01 “Орендовані необоротні активи", амортизацію не нараховує. Орендні платежі - попадають у витрати: Дт91-94,23Кт631. Якщо обладнання буде викуплено і перейде у власність підприємства, його слід буде списати з позабансового рахунку та прийняти на рахунок капітаьних інвестицій Дт1521Кт631, ввести в експлуатацію Дт104Кт151 та подчати наразовувати амортизацію з наступного місяця після введня в екслпуатацію.

В загальному випадку наявність у договорі права викупу орендарем об’єкта оренди свідчить про можливе віднесення цього правочину до фінлізингу. (у відношеннях фінлізінгу амортизація нараховується саме орендарем з моменту прийняття об'єкту ). Чи можна говорити про фінлізінг в даному випадку? Вважаю, що ні, тому фінлізінг відноситься до фінансових послуг, і ФОП на єдиному податку не може бути лізінгодавцем. Чи можна застосовувати такий договір - так, тому що і цивільне і господарське законодавство (ст. 6 та 627 ЦКУ, а також ч. 4 ст. 179 ГКУ) прямо дають вам право включати до нього будь-які умови, не заборонені законом. Умова про викуп орендарем об’єкта оренди теж не під забороною, сторони мають право також укласти договір, в якому містяться елементи різних договорів, тобто так званий змішаний договір (ч. 2 ст. 628 ЦКУ). Але в даному випадку є впевненість, що розглядаючи передачу об’єкта потрібно як операцію, що здійснюється в межах договору оперативної оренди, а не договору фінлізингу, хоча б з того міркування, що надається право викупу об'єкту, а не обо'язок його викупити. Тому про умови фінлізінгу говорити не доречно. А отже і говорити про нарахування амортизаціїї орендарем під час терміну оперативнох оренди - також недоречно. Згідно договору, а також згідно умов ЦКУ зазавичай витрати на поточний ремонт і обслуговування несе орендар - Дт91-94,, 23Кт631, 20,22 а витрати на капітальний ремонт, доопраціювання , поліпшення - орендодавець. Але в договорі може бути вказано іншу умову, тим більше що в подальшому об'єкт належатиме саме орендарю. В такому випадку слід обліковувати поліпшення як окремий об'єкт основних засобів, - у разі здійснення поліпшення (чи дообладнання) Дт1522Кт63,20,22,66, 68 тощо, введення в еклспуатацію Дт104Кт1522 (створюється окремий об'єкт "поліпшення обладнання2), термін корисного використання такого об'єкту як поліпшення зазвичай встановлюється до закінчення терміну оренди, але в даних обставинах, коли є намі викупити обладнання, можна встановити довший термін, з урахуванням того, що обладнання буде використовуватися вже як власне після спливу терміну оренди.

Таким чином, в фінзвітності необоротний актив поки що не відображається, тому що підприємству не належить.

Раді допомогти, звертайтесь ще!