Заголовок тимчасово відсутній

1.Якщо оренда житла відбувається у фізинох особи, яка не зареєстрована підприємцем, а стороною договору є юридична особа, або прирівняна до неї у частині набуття статусу податктового агента,(в тому числі представництво нерезидента, філія нерезидента), то вона виконує обо'вязки податкового агента, та стягує податки у джерела виплати та переразує їх у бюджет. Така юридична особа зобов'язана дотримуватися термінів переразування податків - наприклад якщо орендна плата нарзована в поточному місяці, але з якихось причин зе не слпачена, ПДФО та ВЗ маж.ть бути пекрарховані такою юридичною особою не пізніше 30 числа наступного місяця. В подальшом оплата оренди за цей місяць , коли податки вже сплачені в минулому, відбувається без одночасного перерахування податків, із наданням банку інформаціїї у вигляді "податки сплачено такого -то исла " в призначенні платежу в полі Додаткової інформації.. Таку особу подають в об'єднаній звітності в Додакту 4ДФ з ознакою доходу 196, із зазначенням сум наразованих виплат та утриманих податків.

2. Якщо оренда житла відбувається у физичної оособи підприємця, серед видів діяльності якого є здача в оренду житлової нерухомості, юбридична особа податків не утримує. В об'єднаній звітності така особа подається із сумами наразованих та виплачених доходів (податки не зазначаються) із ознакою 157. (зе виплата самозайнтій особі, яка веде облік свохх дозодів самостійно та сплачує податки відповідно до обраної системи оподаткування) Якщо фізична особа є ФОП, але такого виду діяльності в неї немає, тоді відбувається оренда як у звичайної фізичної особи, та все відбувається як у п.1, без урахування статусу фоп.

Довідково:

14.1.180 ПКУ. податковий агент щодо податку на доходи фізичних осіб - юридична особа (її філія, відділення, інший відокремлений підрозділ), самозайнята особа, представництво нерезидента - юридичної особи, інвестор (оператор) за угодою про розподіл продукції, які незалежно від організаційно-правового статусу та способу оподаткування іншими податками та/або форми нарахування (виплати, надання) доходу (у грошовій або негрошовій формі) зобов'язані нараховувати, утримувати та сплачувати податок, передбачений розділом IV цього Кодексу, до бюджету від імені та за рахунок фізичної особи з доходів, що виплачуються такій особі, вести податковий облік, подавати податкову звітність контролюючим органам та нести відповідальність за порушення його норм в порядку, передбаченому статтею 18 та розділом IV цього Кодексу

Раді допомогти, звертайтесь ще!