Заголовок тимчасово відсутній

Саме при передачі нерухомості за договором позички не виникає об'єкту оподаткування. З цього приводу є відповідне роз'яснення податківців: “...операція з передачі платником ПДВ товарів та основних засобів за договором позички, який передбачає їх повернення, не вважається постачанням товарів/послуг та не є об’єктом оподаткування ПДВ." ( https://zp.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/505671.html ). Разом з тим є великий ризик щодо нарахування ПДВ як за операцією з надання безоплатної оренди. Вам доцільно отримати ІПК з цього приводу в органі ДПС за місцем обліку. У разі, якщо все ж таки доведеться нараховувати ПДВ на безоплатну оренду, то слід мати на увазі, що згідно з п.188.1 ПКУ ( https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4551 ) “...база оподаткування операцій з постачання самостійно виготовлених товарів/послуг не може бути нижче звичайних цін...". Тобто доведеться щомісячно нараховувати ПДВ, виходячи із звичайної ціни, яка у Вашому випадку повинна бути не менше вартості послуг оренди нерухомості — якщо Ви надаєте таки послуги на платній основі. Або потрібно використовувати статистичні дані та також дані прайс - листів щодо вартості оренди відповідних об'єктів оренди у Вашому регіоні. Тоді Ви складаєте першу ПН на безоплатне надання оренди (не зазначаєте ціну) на адресу отримувача — платника ПДВ, або на неплатника. Та також складаєте другу ПН (можливо зведену) з типом причини 15 на перевищення бази оподаткування над фактичною ціною постачання. Така ПН заповнюється наступним чином: зазначається код ознаки 3 та зазначається тип причини 15 - Складена на суму перевищення бази оподаткування, визначеної відповідно до ст.188 і ст.189 ПКУ над фактичною ціною постачання. У рядках такої ПН, відведених для зазначення даних покупця, постачальник (продавець) зазначає власні дані.У графі 2 – опис (номенклатура) товарів/послуг постачальника (продавця), крім опису (номенклатури) товарів/послуг, також зазначається, «перевищення бази оподаткування, визначеної відповідно до ст.ст. 188 і 189 ПКУ, над фактичною ціною постачання». Графи 3.1, 3.2, 3.3, 4, 5, не заповнюються. Інші графи зведеної ПН заповнюються без особливостей.

Раді допомогти, звертайтесь ще!