Заголовок тимчасово відсутній

Добрий день, забудовник на своїй власній ділянки побудував будинок та вже практично продав всі квартири. Що він повинен робити з податком на землю?Чи повинен он далі розраховувати та сплачувати податок на землю? якими документами переходить право власності на землю з продажем квартир?

СК

Світлана, консультант

експерт

14.11.2023 | 13:20

Очікує відповідь

Необхідінсть нарахування і сплати земельного податку залежить від того, хто є власником земельної ділянки. Адже земельний податок сплачують власники земельних ділянок (пп. 269.1.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6750 ).

Тобто, якщо право власності на землю залишається за забудовником, то він має продовжувати нараховувати та сплачувати земельний податок.

Також зазначимо, що порядок сплати земельного податку за ділянку, що знаходиться під багатоповерховим будинком визначений наказом Мінфіну від 06.07.2018 № 602 https://tax.gov.ua/zakonodavstvo/podatkove-zakonodavstvo/uzagalnyuyuchi-podatkovi-konsultatsii/72983.html). Так, право на земельну ділянку під багатоквартирним будинком та прибудинкову територію виникає у всіх співвласників з моменту державної реєстрації таких прав на земельну ділянку під цим багатоквартирним будинком та відповідну прибудинкову територію у Державному земельному кадастрі у порядку, визначеному чинним законодавством. При цьому платником земельного податку в цьому випадку буде виступати особа, щодо якої здійснено державну реєстрацію прав на земельну ділянку під багатоквартирним будинком з урахуванням прибудинкової території (установа або організація, яка здійснює управління багатоквартирним будинком державної або комунальної власності; об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, яке є суб'єктом реєстрації відповідно до рішення співвласників), з моменту такої реєстрації прав особи на земельну ділянку.

Раді допомогти, звертайтесь ще!