Заголовок тимчасово відсутній

Ліквідують об’єкт ОЗ (списують з балансу), якщо з якихось причин він не відповідає критеріям визнання активом (п. 33 П(С)БО 7 «Основні засоби»). Зазвичай це відбувається, коли такий об’єкт повністю втрачає свої первинні якості (унаслідок фізичного та морального зносу або минулих подій), відновлення яких не уявляється можливим або доцільним. При ліквідації об’єкт ОЗ підлягає знищенню, розібранню або перетворенню на інший об’єкт ОЗ.

Документуємо ліквідацію.Будь-яку операцію в бухобліку потрібно правильно оформити документально. Ліквідація об’єкта ОЗ — не виняток. Під контроль ліквідацію об’єкта ОЗ бере постійно діюча комісія, затверджена керівником або скликана їм безпосередньо під операцію ліквідації. Комісія оглядає об’єкт, що підлягає списанню, встановлює його непридатність до відновлення і подальшого використання, конкретні причини списання об’єкта, визначає можливість використання окремих вузлів, деталей і матеріалів, які можуть бути отримані від розібрання (ліквідації) об’єкта, а також здійснює їх оцінку. Результати своєї роботи комісія оформляє Актом списання основних засобів. Записують в акт і результати ліквідації об’єкта: вартість отриманих у результаті розібрання об’єкта й оприбуткованих ТМЦ або запис, що ТМЦ, придатні для подальшого використання, не виявлені. Інакше кажучи, акт повинен підтверджувати, що об’єкт дійсно непридатний для подальшої експлуатації, не підлягає ремонту і знищений або розібраний, а не просто використаний для якихось інших цілей.
Враховуємо ліквідацію. На об’єкт ОЗ, що ліквідується, припиняють нараховувати амортизацію з наступного місяця після місяця виведення об’єкта ОЗ з експлуатації (п. 29 П(С)БО 7). Тож у місяці ліквідації амортизація ще має бути нарахована. При списанні самоліквідовуваного об’єкта ОЗ його залишкову вартість відносять до складу інших витрат того звітного періоду, в якому сталося вибуття (п. 29 П(С)БО 16 «Витрати»). Для цього використовуємо субрахунок 976 «Списання необоротних активів». Не забудьте при визначенні залишкової вартості виключити і суму амортизації, нараховану в місяці вибуття об’єкта в повному обсязі (або при виробничому методі — її частину до дати списання).
Списання об’єкта ОЗ відображають у бухгалтерському обліку такими записами:
— (Дт 131 — Кт 10) — на суму зносу об’єкта ОЗ, що ліквідується;
— (Дт 976 — Кт 10) — на залишкову вартість об’єкта ОЗ.
Що стосується витрат, пов’язаних з ліквідацією (демонтажем) об’єкта ОЗ (зарплата працівників, відрахування на соціальні заходи, послуги сторонніх організацій), то їх так само відображають за дебетом субрахунку 976.

З приводу внесенні змін до технічного паспорту та права власності зазначаю, що зміни об’єкту нерухомого майна слід відображати в Державному реєстрі речових прав. У Вашому випадку слід звернутися до бюро технічної інвентаризації та замовити технічну інвентаризацію з виготовленням нового технічного паспорту що також має бути зареєстрований в електронному реєстрі. Крім того на підставі проведеної технічної інвентаризації об’єкта нерухомого майна буде надано відповідний акт. І тільки вже після проведення технічної інвентаризації майна з виготовленням технічного паспорту слід звернутися до реєстратора з речових прав для проведення відповідних змін в реєстрі

Раді допомогти, звертайтесь ще!