Заголовок тимчасово відсутній

Згідно положень статті 16 ЗУ «Про ОСББ» https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14#n239 , об’єднання має право відповідно до законодавства та статуту об’єднання, зокрема, укладати договори; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів. Якщо договір передбачений, то, на нашу думку,ви маєте право його підписати. Якщо не укладатимете. все одно потрібно сплачувати кошти на підставі рахунків ОСББ.
Що стосується договору, то слід звернути увагу на наступне.
Відповідно до ч.1 статті 626 ЦКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3112 , договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
В ч. 1 статті 627 ЦКУ зазначено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
Відповідно до ч. 1 статті 628 ЦКУ, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Згідно до положень статті 638 ЦКУ, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.
Договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною.
За положеннями статті 639 ЦКУ, договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом.
Якщо сторони домовилися укласти договір у певній формі, він вважається укладеним з моменту надання йому цієї форми, навіть якщо законом ця форма для даного виду договорів не вимагалася.
Якщо сторони домовились укласти у письмовій формі договір, щодо якого законом не встановлена письмова форма, такий договір є укладеним з моменту його підписання сторонами.
Як вбачається, положеннями ЦКУ закріплений принцип «свободи договору», який надає право кожній особі (фізичній, юридичній) на укладання таких договорів, які сторони вважають необхідним, або бажаним.
При цьому, умови договору сторони визначають на власний розсуд, тобто такі, які вважають необхідними.
Отже, ОСББ в процесі здійснення своєї діяльності і виконуючи функції щодо збору внесків та утриманню будинку має право укладати будь-які договори, як із сторонніми організаціями так і із співвласниками, членами ОСББ.
Слід зазначити, що членські книжки, які мають певні товариства, а також ОСББ – є однією із письмових форм договору, який визначає статус його члена, підтверджує факт оплати внесків, а також домовленість сторін виконувати статутні положення організації.
За таким, Ви маєте право укласти договір з ОСББ про сплату внесків на утримання будинку виклавши про це умови у договорі.
Предметом такого договору буде домовленість між ОСББ і підприємства про сплату внесків на утримання будинку. Умовами договору слід визначити розмір і порядок сплати внесків, а також обов’язки виконувати статутні положення та нести відповідальність за їх порушення або невиконання. Раді допомогти, звертайтесь ще!